Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug in Düsseldorf-Niederkassel!

40547 Düsseldorf / Niederkassel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1327-W329-MS
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niederkassel)
    40547 Düsseldorf / Niederkassel
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    82,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 16-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde.

Die schöne Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der schönen Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und eine Essecke. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese verfügt über den Zugang zum zweiten Balkon. Das weiß geflieste Wannenbad und das WC sind voneinander separiert. Die beiden helle und großzügige Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70,00 € angemietet werden.

- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Wannenbad
- separates WC
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- zwei Balkone

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- zwei Balkone
- separtes WC
- TG-Stellplatz für zzgl. 70,00 € monatlich
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

Kindergarten 240 m | Grundschule 180 m | Hauptschule 3,83 km | Realschule 720 m | Gymnasium 470 m | Flughafen 5,41 km | Fernbahnhof 3,20 km | Autobahn 2,69 km | U/S-Bahn 310 m | Zentrum 2,91 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,73 km | Gaststätten 490 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

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