Exklusives Familienjuwel! Modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Sackgassenlage

Beschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2019 von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und auf ein noch höheres Wohnlevel gehoben. Hierdurch wurde ein besonders exklusives Wohnambiente realisiert, welches mit einer zeitlosen Eleganz überzeugt. Bereits beim Betreten des Entréebereichs beeindruckt die Immobilie mit einer stilvollen Ausstattung. Grau melierte Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60, mit Malervlies versehene Wand- und Deckenflächen sowie eine mit weißen Hochglanzfronten versehene Einbauküche mit Küchenblock sind im Erdgeschoss des Hauses besonders hervorzuheben. Auch bei der Neugestaltung der Bäder und der Auswahl der Materialien wurde auf eine "klare Linie" und einen einheitlichen Look Wert gelegt. Beide Bäder und das Gäste-WC sind mit den grauen, großformatigen Fliesen eingerichtet und werden dank vorhandener Fensterflächen mit ausreichend Tageslicht durchflutet. Hochwertige Sanitärkeramik und noble Armaturen unterstreichen hier den geschmackvollen Gesamteindruck. Das große Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne sowie einem praktischen Doppelwaschtisch ausgestattet ist, befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene liegen des Weiteren drei Schlafzimmer, die Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Das zweite Badezimmer, welches als Duschbad ausgeführt wurde, befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Ebene dient derzeit als komfortables Masterschlafzimmer, welches auch dank des begehbaren Ankleidebereichs auf ganzer Linie überzeugt. Aufgrund des vorhandenen Smart-Home-Systems lassen sich Licht, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die Alarmanlage des Hauses per App-Steuerung auch aus der Ferne problemlos steuern. An sehr warmen Tagen werden Sie die verbaute Klimaanlage besonders zu schätzen wissen. Vom über 50 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangt man in den verglasten Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorderen und seitlichen Glaselemente lassen sich zur Seite schieben und somit individuell öffnen. Der nach Süd-Westen gerichtete Garten ist pflegleicht konzipiert. Ein kleines Gerätehaus bietet nützlichen Stauraum für Gartenutensilien. Aufgrund der Teilunterkellerung des Hauses weist die Liegenschaft zwei Kellerräume auf. In einem dieser Räume ist die Haustechnik untergebracht, die auch die neue Vaillant Gas-Brennwerttherme und Dimplex Warmwasser-Wärmepumpe umfasst. Der zweite Raum ist großzügig dimensioniert und garantiert weiteren Stauraum. Neben einer Garage mit Sektionaltor finden zwei PKW auf der langen Garagenzufahrt Platz. Rundum eine Immobilie mit einem familiengerechten Grundriss und einer Ausstattung, die keinerlei Wünsche offen lässt.

Erdgeschoss:
Diele/Entréebereich, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit offener Küchensituation, Wintergarten und Garten mit Süd-West-Ausrichtung

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Studio:
Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, Tageslicht-Duschbad

Ausstattung

- Modernisierung in 2019
- großformatige Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- weiße Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Vinyl-Designboden im Obergeschoss und Spitzboden
- Masterschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss
- Bäder und Gäste-WC stilvoll erneuert
- Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten
- Gas-Brennwerttherme von Vaillant (Einbau 2022)
- Klimaanlage
- Rolläden, Heizung, Licht und Alarm über Smart-Home-System steuerbar
- moderne Einbauküche mit Küchenblock
- Wintergarten und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Garage und Platz für zwei PKW vor der Garage

Sonstige Informationen

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