Familienfreundliche Haus im Haus Einheit in begehrter Lage von Büderich

40667 Meerbusch, Reiheneckhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1409-H2-JB
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    264 m²
  • Grund­stück ca.
    399 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    10.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.440,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    3.990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Haus-im-Haus Einheit wurde im Jahr 1999 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 264 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl den Garten mit Terrasse als auch den angrenzenden Essbereich.

Der Essbereich mit offener Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsvorräte bietet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und einem modernen Masterbad en Suite. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung.
Darüber hinaus finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, welche beide den Zugang zu einem zweiten Balkon bieten. Ein Kinderbadezimmer rundet diese Etage ab.

Im Untergeschoss befinden sich ein heller Hobbyraum, ein praktisches Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer für Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- zentrale Lage
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- offener Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- drei Badezimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern im Obergeschoss
- teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Außentreppe zum Untergeschoss
- großer Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss
-Tresor

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Büderich, in einer der begehrtesten Wohnlagen, umgeben von einem gewachsenen Umfeld mit großzügigen, parkähnlichen Gärten und in unmittelbarer Nähe der Dorfstraße, der Haupteinkaufsstraße des Ortes.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen, dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert.

Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die internationalen Schulen in Neuss, Duisburg und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen.

Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.

Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung.

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