Stilvolle, einseitig angebaute Bauhaus-Architektenvilla mit EBK in einer Privatstraße gelegen.

Beschreibung

Zeitlos schön, geradlinig und funktional...

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in Massivbauweise erbaute, einseitig angebaute Bauhausvilla.

Eine klare, gut strukturierte und großzügige Aufteilung in Kombination mit exquisiten Materialien und die vorzügliche Lage am Ende einer Privatstraße, umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern, machen dieses Mietangebot rundum perfekt.

Von der klaren Architektur und Formensprache bis hin zur sehr hochwertigen Ausstattung ist die Intention spürbar, eine moderne Wohn- und Lebenswelt zu schaffen, die sich perfekt in eine exklusive Lage und Nachbarschaft integriert.
Über den seitlichen Hauseingang erreichen Sie den geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den zur Gartenseite ausgerichteten, ca. 63 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Panoramafenstern. Von hier eröffnet sich der Blick über die zwei Terrassenbereiche in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad, die beiden Kinderzimmer und das Kinder Duschbad. Im Untergeschoss befinden neben den praktischen Nutzräumlichkeiten ein ca. 23 m² großer Raum, den Sie vielfältig nutzen können, z.B. als Hobbyraum. Der Hobbyraum ist mit Parkettboden sowie einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer mit Parkettboden ausgestatteter Raum verfügt über Anschlüsse für eine Sauna. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten viel zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung.

Erdgeschoss
Entreé mit angrenzendem Gäste WC, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Terrassenbereiche und Garten

Obergeschoss
geräumiger Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, Abstellraum

Untergeschoss
Hobbyraum inkl. Dusche und Waschbecken, großzügiger Kellerraum mit Anschluss für eine Sauna, Technik und Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

moderne Einbauküche
Eichenparkett gebürstet
Elektrowärmepumpe Erdreich/Wasser, zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
hochwertige Einbauten (Unterschränke in den Bädern)
Design Deckenleuchten in Wohnräumen und Bädern
2 exklusive Tageslicht-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (grau)
Design-Bad-Armaturen des Herstellers Grohe
Sanitär im Gäste-WC des Herstellers Geberit und ansonsten von der Firma Ideal Standard
elektrische Rollläden
1-2 Außenstellplätze vor dem Haus