Helles Büro mit ca. 497 m² großer beheizbarer Halle in gesuchter Lage!
40549 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDG43-V
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse40549 Düsseldorf
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.129 m²
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Gesamtfläche ca.626 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung, Etagenheizung
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Baujahr1990
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze4 Stellplätze
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Kaution15.000,00 EUR
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Nettokaltmiete4.486,00 EUR
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Kaltmiete4.486,00 EUR
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Summe Miete netto4.486,00 EUR
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Betriebskosten brutto500,00 EUR
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Warmmiete4.986,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Teppichboden
Kontaktdaten

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NameFrau Victoria van Elst
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.04.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch137,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom23,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme88,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft umfasst eine Büroeinheit sowie eine große, beheizte Lagerhalle aus dem Baujahr 1990 mit einer Raumhöhe von ca. 7 m. Der Zugang zu den gepflegten Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich.
Die Gesamtlagerfläche beträgt ca. 497 m² und ist über ein großes Sektionaltor (4 x 4 m) sowie über das Bürogebäude erreichbar. Die Halle kann optional auch als Werkstatt genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen, neben der Lagerhalle, 4 Büroräume, eine WC-Anlage sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die Elektro- und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Im Außenberech stehen Ihnen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
AUFTEILUNG
- Flur
- 4 Büroräume
- Teeküche
- 1 WC-Anlage
- ca. 497 m³ große Halle
Ausstattung
- begehrte Lage
- Alarmanlage
- teilweise klimatisiert
- renovierte Übergabe
- Einbauschränke
- Teeküche
- Beleuchtung vorhanden
- Brüstungskanäle
- beheizte Halle
- 4 Außenstellplätze
Sonstige Informationen
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Achse zwischen dem Seestern, der Hansaallee sowie der Böhlerstraße hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Business-Quartiere entwickelt. Viele renommierte Unternehmen, wie beispielsweise Huawei, die Telekom, Teekanne sowie die Fuji-Film-Europazentrale, wissen die Vorzüge des linksrheinischen Standortes zu schätzen. Die gewachsene und ausgewogen angepasste Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Restaurants, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Düsseldorf-Heerdt ist von Westen über die Autobahn A 52 zu erreichen. Die Bundesstraßen B 7 und B 9 gewähren einen schnellen Anschluss an die Stadt Meerbusch, an das nördliche rechtsrheinische Düsseldorf sowie an das Bergische Land. Über die Krefelder Straße (L 392) ist Heerdt mit dem Stadtteil Oberkassel und mit dem Düsseldorfer Zentrum verbunden. Eine weitere Option, in die Innenstädte von Düsseldorf und Neuss zu gelangen, sind die hervorragend ausgebauten U-Bahnanbindungen U75, U74 und U76, über die man bequem und zeitnah, in weniger als 20 Minuten, beide Ziele erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.