Mit Parkblick und riesiger Dachterrasse! Vermietete Dachterrassenwohnung mit 2 TG-Stellplätzen

41564 Kaarst, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1180-ETW5-JS
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    534 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Jan-Hendrik Schmülling, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtig: Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis (beidseitiger Kündigungsverzicht bis zum 01.04.2027) veräußert. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.150,00 € (inklusive der monatl. Miete für die beiden TG-Stellplätze).

Von der zentralen Diele dieser vermieteten 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der besonderen Immobilie. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang auf die fast 50 m² große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Stadtpark von Kaarst mit seinen großzügigen Teich- und Grünanlagen. Diese Wohnung besticht durch eine moderne und zeitlose Ausstattung. Pflegeleichter und widerstandsfähiger Vinylboden in Holzoptik, glatt verputzte Wände und Decken sowie helle Innentüren mit modernen Drückergarnituren betonen den stilvollen Charakter. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume mit Tageslicht. Das geräumige Duschbad verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche mit Glasduschtrennwand, zwei Waschbecken und eine Toilette. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC sind klassisch in Weiß gehalten. Eine praktische kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet Stauraum für Haushaltsutensilien. Die Wohnung ist sowohl per Aufzug als auch über das geräumige Treppenhaus erreichbar. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in der zu der Wohnanlage gehörigen Tiefgarage.

Aufteilung:
von der zentralen Diele sind alle Räume zu erreichen, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, geräumiges Duschbad mit Toilette und zwei Waschbecken, Gäste-WC, kleine Abstellkammer, ca. 50 m² große Dachterrasse

Ausstattung

- wird mit Mietverhältnis verkauft
- 1.150,00 € mtl. Kaltmiete
- Kündigungsverzicht bis 01.04.2027
- direkt am Kaarster Stadtpark gelegen
- toller Ausblick
- fast 50 m² große Dachterrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- zeitlose Wohnungsausstattung
- großes Schlafzimmer und Kinderzimmer
- moderner Vinylboden in Holzoptik
- helle Innentüren mit modernen Drückergarnituren
- großes Duschbade mit 2 Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Walk-In-Dusche
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Kaarst ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, die das gesamte Kreisgebiet prägen. Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre besondere Wohnlage direkt am Kaarster Stadtpark, was Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die weitläufigen Grün- und Teichanlagen bietet. Gegenüber der gepflegten Wohnanlage befinden sich die Kaarster Rathaus-Arkaden mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften und Gastronomie. Seit dem Bau des Rathauses und der Gestaltung des umliegenden Stadtparks ist die Kaarster Mitte zweifellos zum Zentrum der Stadt geworden. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kaarst eine breite Palette an Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet Kaarster See mit seinem Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie die verschiedenen Sportangebote der "Sportgemeinschaft Kaarst" garantieren Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Regionalverbindung und diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die lebendige Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in kürzester Zeit. Kaarst profitiert zudem von einer optimalen Erreichbarkeit durch die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld). Der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände sind in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten entfernt liegt.

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