Helles Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in frequentierter Bestlage Nähe Carlsplatz

40213 Düsseldorf / Altstadt, Ladenlokal zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-G15-V
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40213 Düsseldorf / Altstadt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    10.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    17,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    61,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 17,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 61,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, ca. 50 m² große Ladenlokal befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, in sowohl exponierter als auch frequentierter Top-Lage von Düsseldorf. Das Ladenlokal wurde in diesem Jahr von dem Mieter liebevoll hergerichtet und wird derzeit als Boutique genutzt. Sämtliche Einbauten, Beleuchtungen und der hochwertige Sisalteppich können im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen. Das Schaufenster bietet Ihnen Platz, um Ihre Produkte optimal in Szene zu setzen. Ein kleines Durchgangszimmer, welches über Anschlüsse für eine Teeküche verfügt, sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann für zzgl. 100,00 € monatlich angemietet werden. Von hier aus erreichen Sie den Hintereingang des Ladenlokales.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Aufteilung:
- gut geschnittenes Ladenlokal mit Schaufensterfläche
- Durchgangszimmer mit Anschlüssen für eine Teeküche
- separates WC

Ausstattung

- frequentierte Lage
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- sämtliche Einbauten, Beleuchtungen und der hochwertige Sisalteppich können im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
- Hintereingang vorhanden
- 1 Außenstellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich
- separater WC
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf…

Dieses exklusive Ladenlokal befindet sich in einer der besten Lagen in der Altstadt-Peripherie. Kleine und schmale Straßen, bebaut mit hochwertigen und historischen Altbauten, kontrastreiche Neubauten, Galerien, Antiquitätengeschäften, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Hier sind Sie wirklich mittendrin und können sich von dem pulsierenden Stadtleben inspirieren lassen.
Das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Vom Edelrestaurant bis zu altstadttypischen Brauereigaststätten und zahllosen Szenekneipen, ist das Angebot vielfältig. Der beliebte Frischemarkt am Carlsplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.
Kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Museum Kunstpalast, das K20 Kunstsammlung NRW, die Oper am Rhein, das Schauspielhaus und die Tonhalle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Hofgarten, der Köbogen sowie die KÖ liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Alle möglichen Anbindungen des ÖPNV u.a. die Straßenbahn und die U-Bahn sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten optimale Verbindungen.

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