Kleine Kapitalanlage in gepflegter Anlage und guter Lage nahe des Rheinparkcenter
41460 Neuss, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDETW5-RS
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse41460 Neuss
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Etage3
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Etagen im Haus10
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Wohnfläche ca.46,53 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz7.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld228 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten

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NameHerr René Siepen
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch132,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene, helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet dem Single ausreichend Platz.
Es liegt im 3. Obergeschoss des Delta Hauses, nur 3 Gehminuten von dem im April 2011 eröffneten Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m² Verkaufsfläche und mit mehr als 120 Shops, entfernt.
Das Apartment erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großen Ess-, Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer, Küchennische und einen Balkon.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bietet ein Tiefgaragenstellplatz, der zu € 7.500,00 dazu erworben werden muss, der Aufzug sowie das 2010 sanierte Schwimmbad mit Gegenstromanlage (4m x 10m) inkl. Sauna und Solarium.
Die derzeitige Jahres-Netto-Miete liegt bei ca. € 4.400,00
Im Objekt wurden
- ab 2002 Brandschutzmaßnahmen erneuert
- 2009-2010 Schwimmbad und Sauna saniert
- 2008-2009 Dächer saniert
- ab 2012 alle Fenster ausgetauscht
Ausstattung
•Doppelverglasung
•Zentralheizung
•TG - Stellplatz
•Gemeinschafts-Waschküche mit Trocknern und Waschmaschinen
•Wellnessbereich mit
• Schwimmbad (10 x 4 Meter), saniert
• Gegenstromanlage
• Sauna, saniert
• Solarium
• Duschen
• Ruhezone
• Toiletten
• Umkleidekabinen
• Öffnungszeiten von 05:00 - 23:00 Uhr
• tägliche Reinigung 11:00 - 13:00 Uhr
•Fahrradraum
•Kellerraum
•Gegensprechanlage
•Hausmeister
•ebenerdiger barrierefreier Zugang
•Aufzug
•Fahrradraum
•Kellerraum
•Gegensprechanlage
•Hausmeister
•ebenerdiger barrierefreier Zugang
•Aufzug
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.
Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Das DELTAHAUS liegt zentral, zwischen Neuss und Düsseldorf. Die Neusser Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung und ist mit dem Bus, der Straßenbahn und der S-Bahn zu erreichen.
Ähnlich komfortabel erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt. Die Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Ebenso befinden sich die Autobahnen A 46 / A 52 und A 57 in direkter Nähe und bieten somit maximale Flexibilität. Ein weiterer Vorteil sind die hervorragend ausgebauten Fahrradwege in alle Richtungen.
Die wunderschönen Rheinwiesen laden zum Erholen und Entspannen ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das 2011 eröffnete Einkaufzentrum "Rheinpark-Center" bietet mit über 120 Shops sowie Gastronomiebetrieben alles, was man benötigt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.