Exklusive Stadtvilla: Modernes Wohnen mit Bussystem, Photovoltaik, Klimaanlage, 10 Min. fußläufig zur ISD!

Beschreibung

Die hier angebotene Stadtvilla ist eine von drei exklusiven Neubau-Stadtvillen in Düsseldorf. Diese Residenzen wurden sorgfältig mit hochwertigen Materialien und modernster Bustechnologie ausgestattet, um sich optimal in das Stadtbild einzufügen.

Die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobenbereich führt zu dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches durch bodentiefe Fenster optimal belichtet wird und den Zugang zum schön angelegten Garten in West-Ausrichtung bietet. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus erreichbar und verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum im Obergeschoss bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Staffelgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Ankleidezimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad.

Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und das Gäste-WC mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (1,2 m x 0,6 m) ausgelegt sind.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- helles Wohnen- und Essenzimmer mit offener Küche
- Hausanschlussraum

Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Gästezimmer
- Tageslicht-Dusch- und Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum

Staffelgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- zwei Ankleidezimmer
- Tageslicht-Duschbad

Ausstattung

- Aluminium Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hauseingangstüre, Widerstandsklasse RC 2
- Schaltermaterial Gira Standard 55 in anthrazit
- Bussystem
- Deckenhöhe ca. 2,68 m
- Multimediaanschlüsse (Antenne und Kabelanschluss, Telefon und Internet)
- Treppengeländer aus Vollglas mit Punktverankerung
- hochwertiger Parkettboden
- Klimaanlage in jedem Raum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Veo Bad (Japanisches Badkonzept)
- Armaturen Hansgrohe Talis S chromfarben
- großformatige Feinsteinzeugfliesen (1,2 m x 0,6 m) in Bädern und Gäste-WC
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies beklebt und deckend weiß gestrichen
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- frostsichere Außenzapfstelle an der Terrassenseite
- Terrasse und Garten in West-Ausrichtung, Einfriedung durch Stabgitterzaum in anthrazit und Hecke (immergrün)
- Balkon und Dachterrasse (Q-Railing-Vollglasgeländer und Betonwerkstein- oder Feinsteinzeugplatten)
- hochwertige Einbauküche mit Geräten des Herstellers Siemens, Liebherr und Miele
- 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladesäule (eingezäunt und durch ein Tor gesichert)
- Fahrradabstellfläche

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com