Stilvolle Einfamilienhausvilla mit Pool in gefragter Lage von Meerbusch Strümp (Neu-Schürkesfeld)
40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDREF-EFH763-RS
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40670 Meerbusch
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.206 m²
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Grundstück ca.895 m²
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Nutzfläche ca.77,82 m²
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Gesamtfläche ca.294,73 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Kontaktdaten

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NameHerr René Siepen
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf143,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese familienfreundliche Einfamilienhausvilla in ruhiger Lage im bevorzugten Wohnviertel Neu-Schürkesfeld wurde 1968/1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gut geplante Wohnfläche von ca. 216 qm lässt vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten zu.
Von dem repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss schweift Ihr Blick direkt in den liebevoll angelegten Garten. Das geräumige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Glas-Schiebetüren zum Garten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen im Sommer einen direkten Übergang zur Terrasse. Das Esszimmer bietet Platz für die gesamte Familie und wurde vom Voreigentümer durch einen Wintergarten mit Kamin erweitert. Die Küche ist zur Straße ausgerichtet und könnte durch den benachbarten Abstellraum erweitert werden. Ferner befindet sich im Erdgeschoss neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Tageslicht-Badezimmer ein Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei eins dieser Zimmer Zugang zu einem kleinen Balkon hat.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, so dass ausreichend Möglichkeit für die Gestaltung eines Hobbyraums bzw. Fitnessbereichs vorhanden ist. Neben dem Wasch- und dem Technikraum gibt es ausreichend Staufläche.
Der beheizbare Außenpool mit einem Innenmaß von ca. 3,95 m x 8,00 m und einer Tiefe von ca. 1,20 m – 1,50 m sowie die im Keller befindliche Sauna mit Dusche und Ruhebereich laden zum Entspannen ein.
Von der Doppelgarage haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Entrée
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Abstellraum
- Essbereich
- Wintergarten
- Wohnbereich
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Terrasse
- Garten
- Garage
Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Masterschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Balkon
Kellergeschoss:
- Flur
- Wellnessraum inkl. Sauna
- 2 Kellerräume
- Waschkeller
- Heizungskeller
Ausstattung
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor
- 2 Außenstellplätze
- beheizter Außenpool
- Eichendielenboden
- helle Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsplatte
- offener Kamin
- Wintergarten
- Deckeneinbaustrahler
- Sauna mit Ruhebereich und Dusche
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Strümp, im bevorzugten Wohnviertel Neu-Schürkesfeld, in einer familienfreundlichen Sackgassenwohnlage. Die gewachsene Nachbarschaft kennzeichnet sich durch großzügige und mondäne Grundstücke, die mit hochwertigen Einfamilienhausvillen bebaut sind.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Apfelparadies oder den Marktplatz von Meerbusch-Strümp. Dort befinden sich neben einer Bäckerei auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. EDEKA Müller.
Ein klarer Vorteil ist die Natur geprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Region zu bieten hat. Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über Kindergärten (z.B. Kindergarten 71 e.V.), eine eigene Grundschule (Martinus Schule). Das Meerbuscher Gymnasiumund weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) sind auch gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie so zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit. Über die Haltestelle Schürkesfeld gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten zur Haltestelle Haus Meer in Meerbusch-Büderich.
Hauptschule 8,80 km | Flughafen 8,04 km | Fernbahnhof 2,75 km | U/S-Bahn 2,15 km | Bus 350 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,76 km | Gaststätten 840 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.