Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Eckgrundstück in bevorzugter Lage von Büderich

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine familiengerechte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem attraktiven Eckgrundstück in bevorzugter Lage errichtet wurde. Das familiengerechte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße.
Das großzügige Entrée bietet genügend Platz für einen Garderobenschrank und geleitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Hier sorgen bodentiefe Fenster für ausreichend Lichteinfall und den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse und den kaum einsehbaren Garten in Südausrichtung mit Teich. Bei sonnigem Wetter können Sie den ganzen Tag die Sonne auf Ihrem Grundstück genießen. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befinden sich die gemütliche Küche mit einer hellgrauen Einbauküche inklusive sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und gegenüberliegend das Gäste-WC. Über das lichtdurchflutete, offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen das große Elternschlafzimmer, das Tageslicht Dusch- und Wannenbad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden erlaubt variable Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobby- und/oder Büroraum genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein beheizter Hobbyraum mit großen Fensterflächen zum Garten ausgerichtet.
Der geräumige Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Immobilienangebot ab. Über den Carport hat man direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:
Entrée, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, große Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
Diele, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Dusch- und Wannenbad, innenliegendes Duschbad

Ausgebauter Spitzboden:
Büro-/Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche einberechnet)

Untergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, beheizter Hobbyraum mit viel Tageslicht (nicht in der Wohnfläche einberechnet)

Ausstattung

Carport mit 2 Stellplätzen
Garten in Südausrichtung mit Teich
Parkettboden im Wohn-/Essbereich
kein Bodenbelag (Estrich) im Dachgeschoss
grauer Teppichboden im Spitzboden sowie Flur- und Treppenbereich
insgesamt 3 Klimageräte (1x Wohn- und Essbereich, 1x Elternschlafzimmer, 1x ausgebauten Spitzboden)
offener Kamin
doppelverglaste Holzfenster
elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitsteuerung
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Markise
ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
beheizter Tageslicht-Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Alarmanlage
Deckenspots

Sonstige Informationen

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