Exklusive Penthouse-Neubauwohnung mit Aufzug, Außenstellplatz und Dachterrasse im Büderich’s

40667 Meerbusch, Penthousewohnung zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-1001-W238-V
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen im "Büderich's Wohnen im Grünen"...

Das exklusive Penthouse befindet sich im Stadthaus 3, einer von insgesamt 5 repräsentativen Neubau-Stadthäusern mit Wohnflächen von ca. 66 m² und ca. 143 m². Die Bezugsfertigstellung erfolgt zum 01.08.2023. Insgesamt besteht dieses Stadthaus aus 8 Wohnungen. Ein Aufzug bietet Ihnen die Möglichkeit, barrierefrei alle Etagen des Hauses zu erreichen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig ausgestattet. Über die geräumige Diele, mit angrenzendem Duschbad und Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zum schönen Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung. Das gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser luxuriösen Wohnung.

Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.

Aufteilung:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Duschbad
- Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

- barrierefrei
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Erfüllung des aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß der Energiesparverordnung 2014 (EnEV 2014) mit den erhöhten Anforderungen von 2016
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Schallschutz und Mehrfachverriegelung
- Schallschutzfenster aus Kunststoffprofil mit Doppelverglasung
- ebenerdige Dusche
- Bad mit Fenster
- Sanitärinstallationen, Hersteller Villeroy & Boch
- Badarmaturen, Hersteller Hansgrohe
- moderne Wandbehandlung mit Malervlies und Anstrich
- Lichte Raumhöhen ca. 2,65 m
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung
- Außenzapfstelle
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten

Sonstige Informationen

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Lage

Meerbusch-Büderich liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Büderich. Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Der Sportpark-Büderich sowie das Gut Dyckhof stehen Ihnen in Nähe zur Verfügung. Die Immobilie ist umgeben von schönen Feldern und Wiesen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage, direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen kann über die A44 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

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