Renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und neuem Bad in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Maisonettewohnung zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-2023-W319-V
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    315,00 EUR
  • Warmmiete
    1.495,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2007 erbaut worden ist. Über den geräumigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie rechts abgehend das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Kinderzimmer und das Duschbad befinden sich auf der Obergeschossebene.

Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.

Ein TG-Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

Im Zuge der Neuvermietung wird das Badezimmer vollständig erneuert und die gesamte Wohnung wird gestrichen.

Diese hervorragende Wohnung überzeugt durch ruhige und dennoch stadtnahe Lage sowie der guten Raumaufteilung.

Aufteilung:
Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Wannenbad
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Dachgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Ausstattung

- renovierte Übergabe
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- neues Badezimmer
- zentrale Lage
- Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandzahlung übernommen werden
- Parkettboden
- Treppenhausreinigung
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Forsthaus gelangen Sie fußläufig in 9 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Moerser Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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