Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und beliebter Lage in Krefeld-Stadtmitte!
47798 Krefeld / Stadtmitte, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDETW06-K
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse47798 Krefeld / Stadtmitte
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.51 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1924
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld275 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kunststoffboden
Kontaktdaten

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NameFrau Ann-Kathrin Katzur
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.05.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1924
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf215,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1924 errichtet wurde. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Erstbezug nach Modernisierung!
Der Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und zum Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das charmante Wohn- und Esszimmer ist mit der verklinkerten Säule in der Mitte des Raumes ein besonderer Hingucker. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essplatz. Das klassisch weiße Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Diese schöne Wohnung lädt durch das gelungene Raumkonzept und das einladende Ambiente zum Wohlfühlen ein!
Aufteilung:
- Diele mit Garderobenbereich
- Tageslicht-Wannenbad
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
Ausstattung
Gasetagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung
doppelverglaste Holzfenster
Vinylboden (Optik: Eiche gekälkt)
praktischer Stauraum auf dem Dachboden
Sonstige Informationen
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Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bereit.
Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Stadtmitte ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.