Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und beliebter Lage in Krefeld-Stadtmitte!

47798 Krefeld / Stadtmitte, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW06-K
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunststoffboden

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    215,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1924 errichtet wurde. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Erstbezug nach Modernisierung!

Der Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung und zum Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das charmante Wohn- und Esszimmer ist mit der verklinkerten Säule in der Mitte des Raumes ein besonderer Hingucker. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essplatz. Das klassisch weiße Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Diese schöne Wohnung lädt durch das gelungene Raumkonzept und das einladende Ambiente zum Wohlfühlen ein!

Aufteilung:

- Diele mit Garderobenbereich
- Tageslicht-Wannenbad
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche

Ausstattung

Gasetagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung
doppelverglaste Holzfenster
Vinylboden (Optik: Eiche gekälkt)
praktischer Stauraum auf dem Dachboden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bereit.

Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Stadtmitte ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

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