Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Düsseltal!
40239 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete
vermietet
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Objektdaten
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Objekt IDW963-2.6-K
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Düsseldorf (Düsseltal))
40239 Düsseldorf -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.67 m²
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Gesamtfläche ca.67 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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Kaution2.370,00 EUR
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Kaltmiete790,00 EUR
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Betriebskosten brutto240,00 EUR
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Warmmiete1.030,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
Kontaktdaten

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NameFrau Ann-Kathrin Katzur
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch140,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses, welches im Jahr 1954 errichtet und stetig modernisiert wurde.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit schönem Laminatboden ausgestattet. Gegenüberliegend befinden sich zwei Schlafzimmer, welche ebenfalls mit einem dunklen, geschmackvollen Laminatboden ausgestattet sind. Angrenzend steht Ihnen ein klassisch, weiß gefliestes Wannenbad zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist, die lichtdurchflutete Küche mit praktischem Abstellraum mit Blick in den begrünten Innenhof.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Spitzboden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre zeitlose Ausstattung sowie eine gut gelungene Raumaufteilung.
Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wannenbad
Ausstattung
in unmittelbarer Nachbarschaft zur Rethelstraße
ruhige Lage
renovierte Wohnung
neuwertiger Laminatboden
Fassade wurde neu gestrichen
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Abstellkammer in der Küche
Treppenhausreinigung wird übernommen
Winterreinigung wird übernommen
Kabelfernsehen
Kellerabteil im Spitzboden
dezentrale Warmwasseraufbereitung über einen Gasboiler in der Küche
3 Kaltmieten Kaution
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseltal in ruhiger Lage. Der Stadtteil Düsseltal gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Standort zeichnet sich durch eine individuell gewachsene Wohnbebauung aus. Jugendstil-Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie attraktive Neubauten in Form von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern prägen diesen Stadtteil genauso wie deren Bewohner. Hierbei handelt es sich zum Großteil um junge Paare, Familien und Senioren.
Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten wie z.B. der Froschkönig Vorkindergarten, Schulen (Goethe-Gymnasium, Gutenberg Grundschule) und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Rethelstraße mit ihren attraktiven Geschäften und Cafés ist ebenso bekannt wie der direkt angrenzende Zoopark für die kurze Naherholung im Alltag.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn U71 und 706, die direkt ins Zentrum von Düsseldorf fährt. Die S-Bahn Haltestelle Zoo ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.
Perfekte Anbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 3, A 44 und A 52 sichern eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Köln. Den Flughafen Düsseldorf-International erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.