Unser Service für Vermieter.
Seit dem 1. Juni 2015 gilt auf dem Wohnungsmarkt das sogenannte Bestellerprinzip. Dieser Gesetzentwurf gilt nur bei Mietverhältnissen von privatem Wohnraum und besagt, dass derjenige, der den Makler bestellt, auch die Maklercourtage bezahlt.
Das Team von Baum Immobilien möchte Sie weiterhin in all Ihren Immobilienangelegenheiten professionell begleiten und stellt Ihnen zwei individuelle Angebote vor.
Bitte sprechen Sie uns an, wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein auf Sie zugeschnittenes Service-Paket oder besuchen Sie uns doch einfach unverbindlich in unseren Büroräumen, wir werden mit Ihnen gemeinsam eine optimale Lösung für die Vermarktung Ihres Objektes finden.
Leistungen | Premiumpaket | Basispaket |
1. Analyse: |
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Neuaufnahme & Objektbegutachtung | ||
Mietpreisanalyse | ||
2. Vorbereitende Maßnahmen: |
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Beauftragung des Energieausweises | ||
Erstellung von Immobilienfotos | ||
Grundrissbearbeitung | ||
Erstellung eines professionellen Exposés | ||
Prüfung des alten Mietvertrages zwecks Abnahme des Mieters, ggf. Rücksprache mit Haus und Grund |
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3. Vermarktung Ihrer Immobilie: |
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Exposéversand an Kundendatenbank | ||
Anbringung von Außenwerbung (Galgen, Displays, Schilder) | ||
Veröffentlichtung auf www.baumimmobilien.com | ||
Inserat in Onlineportalen (Immobilienscout 24, Immowelt Immonet, Kalaydo) |
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Weitergabe an Relocation-Firmen | ||
Inserat in Rheinischer Post | ||
Schaufensterpräsentation im Maklerbüro | ||
Aushang im Schaukasten auf der Dorfstraße | ||
Besichtigungen weitestgehend nach Mieterwunsch auch am Wochenende | ||
4. Nach Vermarktungsbeginn: |
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Bearbeitung von Immobilienanfragen | ||
Durchführung von Besichtigungsterminen | ||
Beantwortung eingehender Fragen von Mietinteressenten | ||
Information des Vermarktungsstandes an Vermieter | ||
Aktivitätennachweis gegenüber Vermieter | ||
Vorauswahl der Mietinteressenten | ||
Einholung Mieterselbstauskunft | ||
Bonitätsprüfung bei der Creditreform | ||
Erreichbarkeit von Mo.-Sa. zu den Geschäftszeiten | ||
5. Abschluss: |
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Mietvertragsverhandlung | ||
Prüfung der Sonstigen Vereinbarungen | ||
Entwurf eines rechtssicheren Mietvertrages | ||
6. Übergabe: |
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Übergabeprotokoll mit neuem Mieter (ggf. Fotodokumentation) | ||
Abnahmeprotokoll mit altem Mieter (ggf. Fotodokumentation) | ||
Ummeldung der Zählerstände bei den Stadtwerken | ||
Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.): |
2,38 KM |
1,79 KM |