Modernes und familienfreundliches Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage in Kaarst-Vorst!
41564 Kaarst / Vorst, Reihenmittelhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDRMH10a-K
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Büttgen)
41564 Kaarst / Vorst -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.170 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Gesamtfläche ca.190 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten

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NameFrau Ann-Kathrin Katzur
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch71,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Jahr 1991 erbaute Reihenmittelhaus, in familienfreundlicher Lage von Kaarst-Vorst, stellt sich als Raumwunder mit unerwarteten inneren Werten dar. Seit 2010 wurde diese Immobilie fortlaufend modernisiert und so zu einem modernen, hochwertigen und sehr geschmackvollen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Nach dem Betreten dieser besonderen Immobilie werden Sie von dem freundlich gestalteten Dielenbereich empfangen. Über die einladende Diele, mit modernem Gäste-WC, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bietet das Herzstück und den zentralen Treffpunkt der Familie und verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zu dem pflegeleicht und geschmackvoll angelegten Terrassenbereich.
In dem Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Das zum Garten ausgerichtete, sehr geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separierten Ankleidebereich.
Das klassische Tageslicht-Duschbad ist zeitlos weiß gefliest.
In der Dachgeschossebene befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Dusch- und Wannenbad sowie ein gemütliches Gästezimmer.
Das lichtdurchflutete Studio im Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Ideal als Home-Office nutzbar.
In einem zusätzlichen Raum ist die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung untergebracht.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei komfortable Kellerräume und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Vor dem Haus steht Ihnen ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung. Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Garten- und Terrassenbereich
Obergeschoss:
Flur, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer mit Umkleidebereich, Tageslicht-Duschbad
Dachgeschoss:
Flur, 3. Schlafzimmer, 4. Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad
ausgebauter Spitzboden:
Hobbyraum, Heizungsraum
Kellergeschoss:
zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
Errichtung in weißer Wanne (Wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion)
moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit beleuchteter Sockelblende
Netzanschluss in allen Zimmern
Fliegengitter vereinzelt auf jeder Etage
elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung im Erdgeschoss
Thermo-Plissee im 1. Obergeschoss
Velux Dachfenster mit solarbetriebenen Rollladen
doppelverglaste Kunststofffenster
Modernisierungen:
graue, großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich (2010 erneuert)
Laminatboden (2010 erneuert)
sämtliche Türen (2010 erneuert)
Hauseingangstüre/Sicherheitstüre (ca. 2012 erneuert)
Dusch- und Wannenbad (2015 modernisiert)
Gas-Zentralheizung des Hersteller Weishaupt (2020 erneuert)
Sanitäranlagen im Duschbad und Gäste-WC (2021 erneuert)
Außenanlagen:
Brunnen zur Gartenbewässerung
elektrische Markise
neue Einfriedung des Garten - und Terrassenbereich (2022 erneuert)
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Lebenswert...liebenswert...lokal...
Dieses Familiendomizil befindet sich in Kaarst-Vorst und ist eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Reihenmittelhaus liegt zentral in einer ruhigen und sehr gepflegten Spielstraße.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine moderne, hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Vorst selbst bietet Ihnen besten Wohn- und Lebenskomfort.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in dem gemütlichen Ortsteil rund um den Kirchenplatz.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen, Angeln, Joggingtouren durch den Vorster Wald, Spaziergänge durch die Felder, Schwimmen im Kaarster See, Segelclub, Sportzentrum bis hin zu Reiterhöfen und vielem mehr.
Kindergarten, Grundschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Holzbüttgen auf der A 57 (Köln/Krefeld), der Kaarster See ist die nächstliegende Bahnstation an der Regiobahn S28. Außerdem fährt durch Vorst die Buslinie 861, 8601 und 866. Diese Linien verbinden alle Kaarster Ortsteile miteinander.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.