Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in der beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Ladenlokal zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    G29-K
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.820,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.820,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein ca. 80 m² großes, großzügiges Ladenlokal mitten auf der Dorfstraße. Eine breite Schaufensterfront gewährleistet, dass Sie Ihr Unternehmenskonzept ideal darstellen können.
Die äußerst exponierte Lage, in Kombination mit der Darstellungsmöglichkeit der Ware, macht dieses Ladenlokal zu einer absoluten Rarität.
Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich die Sanitäranlage, ein Vorraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie ein Büro- und/oder Lagerraum. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich ein traumhaftes Ladenlokal erschaffen.

Aufteilung: Geräumige Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, Vorraum mit separiertem Tageslicht-WC, Büro- und/oder Lagerraum

Ausstattung

Lieferzufahrt im Innenhof
optimale Anbindungen an den ÖPNV

Tageslicht-WC
Bauweise Massivhaus
Bodenbelag Fliesen
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung Gas-Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig

1 Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten
1 Einzelgarage zzgl. 80,00 €/monatlich

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in bester Geschäftslage in bevorzugter Haupteinkaufsstraße auf der Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.
Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.