Provisionsfrei! Neuwertige Erdgeschosseinheit mit Klimaanlage und Teeküche im Office-Park-Büderich

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    G2311-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 5)
  • Kaution
    11.138,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.535,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.535,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.535,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    585,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    478,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    81,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 162,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der repräsentative Bürokomplex wurde im Jahre 1992 errichtet, ist vollständig renoviert und besticht durch seinen modernen Charakter mit jeglichen Vorzügen für das moderne Arbeiten.

Im Zuge der Neuvermietung werden Mieterwünsche hinsichtlich Modernisierungsarbeiten berücksichtigt. Die Büros verfügen über ein Kat7-Hochgeschwindigkeits-Netzwerk, eine Einbauküche sowie eine Klimaanlage. Die ca. 195 m² Bürofläche verteilen sich auf 7 helle Büroräume, eine Teeküche inkl. Einbauküche, eine Sanitäranlage sowie einen Serverraum.

Optional können die Büros gegen einen Aufpreis möbliert angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

- Klimaanlage
- begrünter, großer Innenhof mit Teichanlage
- Bürobeleuchtung vorhanden
- Küche vorhanden
- installierte EDV/Tel.-Kabelleitungen
- repräsentativer Bürokomplex
- Hausmeisterservice
- Außenjalousien
- Starkstrom vorhanden
- Kellerabteil kann für zzgl. 4,80 €/m² angemietet werden
- Außenstellplätze à 60,00 € monatlich (optional)
- die Büroflächen können gegen Aufpreis möbliert angemietet werden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Der hier angebotene Bürokomplex befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Stadteil Meerbusch-Büderich.
In den vergangenen Jahren haben sich in dem Gewerbepark verschiedenste Unternehmen mit diversen Fachbereichen angesiedelt. Die Lage spricht für sich. Er liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Sie haben direkten Anschluss an die A 52 zu den wirtschaftlichen Zentren wie zum Beispiel Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Rheinquerung (A 44) ist eine schnelle Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Messe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt (Im Brachgrund).

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