Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug in Düsseldorf-Niederkassel!

40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-W3271-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.267,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.089,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.429,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde.

Die schöne Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das große Wohnzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche, welche übeer einen Zugang zum zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung verfügt. Die Balkone bieten Ihnen einen weitläufigen Blick über die Dächer Düsseldorfs. Das moderne Wannenbad und das WC sind voneinander separiert. Die beiden hellen und großzügigen Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70,00 € monatlich angemietet werden.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Wannenbad
- separates WC
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- zwei Balkone

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- zwei Balkone
- renovierte Übergabe
- Trockenraum
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garderobe im Dielenbereich
- Bad und WC mit Fenster
- Fahrradkeller im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

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