WILLKOMMEN IM DYNE – Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Bädern und großem Balkon

40474 Düsseldorf / Stockum, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW900-JS
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40474 Düsseldorf / Stockum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort verfügbar.
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Kaufpreis
    889.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Jan-Hendrik Schmülling, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem funktionalen Grundriss, der ein komfortables Wohnambiente gewährleistet. Ausschließlich bodentiefe Fensterelemente lassen die Wohnung besonders lichtdurchflutet erscheinen. Der große, asymmetrisch geschnittene Wohn-Essbereich geht direkt in die Küche über und spiegelt so den Trend der offenen Wohnformen wider. Der nach Süd-Westen gerichtete Balkon kann mit einem Ausblick ins Grüne und über die Dächer der hochwertigen Nachbarschaftsbebauung überzeugen. Geölter Eichenparkettboden, großformartige Fliesen und mit Malervlies versehene Wand- und Deckenflächen unterstreichen dezent den hochwertigen Wohncharakter der Immobilie. Per Smart-Home-System lassen sich die Beleuchtung, die Rollläden und die Fußbodenheizung steuern. Das zentrale Bedienpanel im Entréebereich der Wohnung fungiert auch als Videogegensprechanlage. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung auch über zwei moderne Duschbäder mit WC. Dank der großzügigen Lichtkuppel wird das Masterbad mit Tageslicht versorgt. Ebenerdige Walk-in-Duschen mit Raindance-Duschköpfen lassen keine Wünsche offen. Alle Ebenen des Hauses erreicht man über das geschmackvoll ausgestatte Treppenhaus oder über die moderne Aufzugsanlage der Firma Schindler. Zu der Wohnung gehört einer der größten Tiefgaragenstellplätze in der geräumigen Tiefgarage. Rundum eine stilvolle Neubauwohnung von Seltenheitswert.

Ausstattung

- in der obersten Etage des Hauses
- beste Wohnungslage des Bauvorhabens
- energieeffiziente Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- bestes Ausstattungspaket des Bauvorhabens
- offene Küchensituation mit Anschluss für Küchenblock
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung
- Smart-Home-System & Schaltersystem von Busch-Jaeger
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überhohe Innentüren
- 2,60m Deckenhöhe
- großer Süd-West-Balkon
- stufenfreier Zugang / Aufzug bis in das Kellergeschoss
- zwei moderne Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen
- hochwertiger Parkettboden
- großformatige Fliesen in der Küche und den Bädern
- bodentiefe Schallschutzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

WOHNEN KANN SO NAH SEIN – und so komfortabel. Vorausgesetzt, man findet einen Platz, an dem man sich rundum zuhause fühlen kann. Düsseldorf-Stockum ist genau so ein Ort und seit Jahren eine beliebte und begehrte Wohngegend. Mit gemütlichen Einfamilienhäusern, hochwertigen Mehrfamilienhäusern und idyllischen Gärten. Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden wie Gastronomie- und Freizeitangebote. Angefangen bei den Rheinauen und dem Nordpark über die kurzen Wege zum Flughafen und zur Messe bis hin zu Sehenswürdigkeiten wie dem Japanischen Garten oder dem Kunstpalast: DYNE Stockum ermöglicht ein abwechslungsreiches Leben mit allem, was das Herz begehrt.

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