Familienrefugium mit großem Garten, Kamin und Einzelgarage in Düsseldorf-Lichtenbroich!

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Reiheneckhaus.

Von der Diele gelangen Sie zum Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und der gut geschnittenen Wohnküche. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer genießen Sie den Blick und Zugang in den über Eck verlaufenden Garten in Süd-West Ausrichtung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, bereits am Morgen die Sonne zu genießen. Eine praktische Außenkellertreppe führt direkt zu dem Heizungsraum sowie den anderen Räumen des Untergeschosses.

Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei große Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet. Das WC ist separat gelegen.

Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Das Dach wurde in ca. 2005 neu eingedeckt und von innen neu gedämmt. Sämtliche Regenrinnen wurden ebenfalls erneuert.

Das Untergeschoss verfügt neben einem Heizungsraum, der zeitgleich auch als Waschküche fungiert noch über einen geräumigen Hobbyraum sowie einen großen Vorratsraum.

Eine im nahegelegenen Garagenhof befindliche Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele mit Einbauschrank
- großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- geräumige Wohnküche
- Gäste-WC
- großer Garten mit zwei Terrassen

Obergeschoss:
- Diele
- drei Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad
- separates WC
- Balkon

Spitzboden (nicht ausgebaut)

Untergeschoss:
- Flur
- Hausanschlussraum
- Kellerraum
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

- Eckgrundstück
- großer Garten in Süd-West Ausrichtung
- zwei Terrassen
- Brunnenbewässerung
- Balkon
- Kamin im Wohnbereich
- größtenteils elektrische Rollläden
- Garderobenschrank in der Diele
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Wanne und Bidet
- nachträgliche Dämmung des Daches (ca. 2005)
- Dacherneuerung (ca. 2005)
- Fenster, Türen und Innentüren (ca. 1999)
- Gasheizung (ca. 2011)
- Einzelgarage mit elektr. Tor im Garagenhof
- ca. 415 m² Grundstück, zzgl. ca. 19 m² Garage, ca. 15,71 m² Privatweg (1/7 Miteigentumsanteil von 110 m²) und ca. 7,63 m² Gebäude- und Freifläche (2/130 Miteigentumsanteil von 496 m²)

Sonstige Informationen

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