Individuelles Penthouse mit EBK und Dachterrasse in den Parkterrassen Meerbusch

40667 Meerbusch / Büderich, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W23-111-V
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.530,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    64,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in den Parkterrassen Meerbusch

Das exklusive und individuelle Penthouse mit Dachterrasse befindet sich im 3.OG. (Staffelgeschoss) der Stadtvilla A, einer von insgesamt 4 repräsentativen Neubau-Stadtvillen auf einem ca. 4.000 m² großen Parkgrundstück. Die Bezugsfertigstellung erfolgte zum 31.12. 2020. Insgesamt besteht diese Stadtvilla aus 11 zwei bis drei Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 121 m².

Das Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe in den ca. 22 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Die separate Küche ist mit einer exklusiven, maßgefertigten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Das Bad ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für zzgl. 100,00 € monatlich zur Verfügung.

Aufteilung:
- Entrée mit Garderobe
- Wohn- Essbereich
- Dachterrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad

Ausstattung

- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Eichenparkett geölt, kaschmirgrau als Schiffsboden verlegt
- Feinsteinzeug 60x60cm sand-/beigefarben in Bad und Küche
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Regen Kombinationssensor
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodengleiche Dusche
- Armaturen Hans Grohe Talis S chromfarben
- Abhangdecke in Bad und Gäste-WC mit Einbaudownlights
- Kopfdusche mit Downlightbeleuchtung
- maßgefertigte Ganzglasduschwände
- Waschtischkulisse Marmor mit maßgefertigtem Unterschrank im Macassar-Echtholzfurnier
- großflächige, beleuchtete Kristallspiegel im Bad und Gäste-WC
- weiße Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis enthalten
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies beklebt und deckend weiß gestrichen
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdruckgarnituren
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kabelfernsehen
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch – das Juwel vor den Toren Düsseldorfs...

Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen dörflichen Charakter, ist aber „städtisch“ geprägt. Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität bietet, sondern weil auch die exzellente Lage kurze Wege in andere urbane Gefilde bietet: Krefeld und Düsseldorf, Willich und Duisburg, Neuss und Kaarst liegen quasi nebenan.

Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch. Er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus. Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Niederkassel oder – kurz über den Rhein – in die Altstadt und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete, die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof sowie zum Euroga Kunstweg entstanden die Parkterrassen Meerbusch.
Die Stadtvilla A der Parkterrassen liegt geschützt in zweiter Reihe, abseits der Moerser Straße. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Die U76 verbindet Sie ab der fußläufig erreichbaren Station Forsthaus dirket mit der Düssldorfer oder Krefelder Innestadt. Der Bus hält direkt vor der südlich der Parkterrassen entstandenen Bebauung.
Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt