Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Süd-West-Ausrichtung in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DHH19-K
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Offenheit und Wohnkomfort, kubisches Einfamilienhaus, einseitig angebaut. Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise und vollständig unterkellert sowie mit einer Doppelgarage errichtet. Das Haus ist mit hochwertigen Materialen inklusive Einbauküche, ausgestattet. Über die Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten von AEG und Siemens ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche steht im stilvollen Einklang zu den großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen, die im Küchenbereich verlegt wurden. Bodentiefe Panoramafenster im Wohn- /und Essbereich mit offener Küche realisieren den Blick auf die schöne Terrasse und den pflegeleichten Garten in Süd-/West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Tageslicht Dusch- und Wannenbad, zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon in Süd-/West-Ausrichtung. In den Wohn- und Schlafräumen ist heller Eichenparkettboden verlegt.
Das Untergeschoss erreichen Sie über den großzügigen Flurbereich, dort befindet sich ein praktischer Hobbyraum und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
Diele, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Kinderbad, Eltern- und Ankleidezimmer mit Dusch- und Wannenbad en suite

Kellergeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum

Ausstattung

- moderne Einbauküche (Spülmaschine (Siemens), Backofen und Induktionskochfeld (AEG), Kühl- und Gefrierkombi - sowie Dunstabzugshaube)
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- hochwertiger Eichenparkettboden
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- 1 modernes Duschbad
- 1 modernes Tageslicht Dusch- und Wannenbad
- Garten in Süd-/Westausrichtung
-Doppelgarage und zwei Außenstellplätze am Haus sowie Raum für z.B. Gartengeräte etc.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und einem angrenzenden Spielplatz.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, als auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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