Erstbezug! Luxuriöse 4-Zi.-Wohnung mit EBK und Terrasse in den Parkterrassen Meerbusch

40667 Meerbusch / Büderich, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-ETW4C4-BS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155,72 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 8,6 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Flughafen: 6,5 km
    Fernbahnhof: 3,9 km
    Autobahn: 2,6 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 6,9 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 5,5 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    508 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

Bruno Schumacher, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    63,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in den Parkterrassen Meerbusch

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage der Stadtvilla C, einer von insgesamt 4 repräsentativen Neubau-Stadtvillen auf einem ca. 4.000 m² großen Parkgrundstück. Die Bezugsfertigstellung erfolgte zum 31.12. 2020. Insgesamt besteht diese Stadtvilla aus 8 Wohnungen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien aufwändig ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie über den Eingangsbereich in die geräumige Diele mit Garderobenschrank und Zugang zum Essbereich mit offener Küche. Der ca. 49 m² große Essbereich mit offener Küche ist mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Vom Ess- und Küchenbereich haben Sie Zugang zur schönen Loggia in West- Ausrichtung mit Blick auf die Plaza.

Über den Flur mit angrenzendem Gäste-Bad und einem Hauswirtschaftsraum, erreichen Sie das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Von diesem sind sowohl das Gäste- Arbeitszimmer als auch der Eltern Schlaftrakt erreichbar. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidebereich mit Einbauten sowie dem Masterbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschränken, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Einbauküche sowie sämtliche weiteren Einbauten, wurden von der Firma Patrick Treutlein Interior Design Meerbusch geplant und eingebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller. 2 Stellplätze in der Tiefgarage können optional für € 35.000 pro Stellplatz erworben werden.

Ausstattung

- Aufzug vom Erdgeschoss und der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, aussen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Parkett Schiffsboden, Einzelstabverlegung in Eiche kaschmirgrau in allen Wohn- und Schlafbereichen
- hochwertige, sandsteinfarbene Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Rainshower und Handbrause, Waschtisch mit Unterschrank
- Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschränken und WC
- maßgefertigte Ganzglasduschwände
- Waschtischkulisse Jura Marmor mit maßgefertigten Unterschränken in Macassar-Echtholzfurnier
- großflächige Kristallspiegel in beiden Bädern
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Induktionskochfed von Bora mit integriertem Kochfeldabzug
- Backofen mit Pyrolyse und Geschirrspüler von Miele
- Kühl- Gerfrierkombination von Liebherr
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies, tuchmatt weiss gestrichen
- Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Ankleide mit maßgefertigten Einbauten
- Abstellraum mit Regaleinbauten
- Deckenspots in allen Räumen
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kabelfernsehen
- Optional: 2 Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,00
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Elektroanschlüssen für E-Bikes

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Lage

Meerbusch – das Juwel vor den Toren Düsseldorfs...

Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen dörflichen Charakter, ist aber „städtisch“ geprägt. Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität bietet, sondern weil auch die exzellente Lage kurze Wege in andere urbane Gefilde bietet: Düsseldorf, Krefeld, Willich, Neuss und Kaarst liegen quasi nebenan.

Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch. Er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus. Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Niederkassel oder – kurz über den Rhein – in die Altstadt und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete, die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof sowie zum Euroga Kunstweg entstanden die Parkterrassen Meerbusch.
Die Stadtvilla C der Parkterrassen liegt geschützt in dritter Reihe, abseits der Moerser Straße. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Die U76 verbindet Sie ab der fußläufig erreichbaren Station Forsthaus dirket mit der Düssldorfer oder Krefelder Innenstadt. Der Bus hält direkt vor der südlich der Parkterrassen entstandenen Bebauung an der Moerser Straße.
Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.