VERKAUFT! Viel Platz für die ganze Familie mit traumhaften Südgarten in begehrter Lage von Büderich

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-EFH7-RS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    599 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, mit großem Garten in Südausrichtung, bietet viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, in bevorzugter Wohnlage von Meerbusch Büderich.

Empfangen werden Sie von dem weitläufigem Entree, welches über große Einbauschränke verfügt und von dem Sie direkt zur Küche, dem gemütlichen, hellen Wohn- und Essbereich oder zum Gäste-WC gelangen. Die halboffene Wohnküche, die über zwei Glas- / Schiebetürelemente vom Wohn- und Essbereich abgetrennt werden kann, bietet eine helle und moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich, mit offenen Kamin, ist ausgestattet mit zwei bodentiefen Glas- / Schiebetürelementen, die sowohl seitlich zum Grundstück als auch direkt in den sonnenverwöhnten Garten führen.

Im Dachgeschoss befinden sich sowohl drei Kinderzimmer und 1 Duschbad als auch das helle Hauptschlafzimmer mit dem geräumigen Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches klimatisiert ist und sowohl als Schlafzimmer als auch als Freizeit-, Fernsehzimmer oder auch Büro dienen kann.

Viel Platz wird auch im Keller groß geschrieben. Neben dem Heizungskeller, dem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum befindet sich dort noch der Fitnessbereich der Familie. Zu guter letzt ist auch noch ein helles Gästezimmer mit großem Lichtschacht und Duschbad en Suite hier zu finden.

Auch der Fuhrpark soll bei dieser schönen Immobilie nicht zu kurz kommen. Somit wurde hier, mit zwei Einzelgaragen, eine davon mit Überlänge und jeweils einem davorliegendem Außenstellplatz auch für höchsmöglichen Komfort gedacht.

Überzeugen Sie sich einfach selber bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie.

Ausstattung

- elektrische Rollläden

- große Einbauküche

- offener Kamin

- Markise

- Brunnen

- in allen Wohnräumen Netzwerkanschlüsse

- Wäscheschacht

- Klimaanlage im Spitzboden

- 2 Bäder en suite

- 2 Einzelgaragen (1 x extralang)

- Alarmanlage

- Saunavorbereitung

- Fußbodenheizung

- Solarpanele

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur K-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Düsseldorfer Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.