Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Einbauküche und 2 Garagen in Meerbusch-Osterath (Bovert)

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein familiengerechtes Wohnkonzept mit einem ausgesprochen gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie durch ihre klare, zeitgemäße Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohngefühl. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Raumhöhen von 2,80 m im Erdgeschoss und bis zu 3,65 m im Dachgeschoss verleihen den Räumen ein großzügiges und offenes Ambiente.
Der moderne Eichenparkettboden unterstreicht dabei den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter des Hauses. Ein besonderer Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Design-Einbauküche von Nobilia und Elektrogeräten von Neff. Die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die große Terrasse und der schön eingewachsene, weitgehend uneinsehbare Garten bieten viel Privatsphäre und schaffen einen attraktiven Rückzugsort für die ganze Familie. Die Südost-Ausrichtung von Garten und Terrasse sowie die ebenfalls nach Südosten ausgerichtete Loggia ergänzen den hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit seiner familiengerechten Raumgestaltung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen und verbindet dabei Wohnkomfort mit praktischen Details. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard sowie die Wärmepumpentechnik entsprechen dem modernen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch zwei direkt am Haus gelegene Einzelgaragen mit Zugang zum Garten und jeweils einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Ein modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das durch seinen neuwertigen Zustand, die geschützte Gartensituation und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt.

Erdgeschoss:
Dielenbereich, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum, Abstellraum, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss:
Dielenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Loggia, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Tageslicht Dusch- und Wannenbad

Ausstattung

• KfW-55-Standard
• derzeitige monatliche Betriebskosten (Strom für Heizung und Haushalt, Wasser, Abwasser, Grundbesitzabgaben und Wohngebäudeversicherung) von ca. 377,00 €
• Luft-Luft-Wärmepumpe
• hochwertige Design-Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten von Neff (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine)
• überhohe, flächenbündige Innentüren mit schwarzen Designbeschlägen
• dreifachverglaste Kunststofffenster (weiß)
• moderner Eichenparkettboden
• elektrische Aluminiumrollläden
• glatt verputzte Wände
• Sanitärobjekte von Geberit und Grohe und Walk-in-Dusche
• stilvolle Handtuchheizkörper in den Bädern
• ABUS-Alarmanlage mit Videoüberwachung
• Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
• strukturierte LAN-Verkabelung
• Glasfaseranschluss
• geräumiger Abstellraum unterhalb des Treppenhauses
• Loggia in Südost-Ausrichtung
• Garten mit großer Terrasse in Südost-Ausrichtung
• 2 Einzelgaragen mit Sektionaltor und Zugang zum Garten sowie jeweils davorliegendem Stellplatz

Sonstiges

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