Erste Linie Golfplatz – ca. 9.442 m² Südgrundstück in Alt-Meererbusch mit ca. 100 m Golfplatzfront

40667 Meerbusch-Büderich, Grundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1310-GRUND44-NB
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch-Büderich
  • Grund­stück ca.
    9.442 m²
  • Grundflächenzahl
    0,20
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Objekt Der Woche
    1
  • Objekt Der Woche
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    6.900.000 EUR

Kontaktdaten

Nadine Baum, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Grundstück besticht durch seine herausragende Lage im begehrten Villenviertel Alt-Meererbusch, am Ende einer ruhigen Sackgasse. In erster Reihe am Golfplatz gelegen, bietet es über 100 Meter Golfplatzfront sowie einen Golfplatzzugang. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Die eigene, wunderschöne Parklandschaft mit einem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Anwesen eine exklusive Note. Ein Brunnen zur Bewässerung der Parklandschaft sorgt für eine nachhaltige Pflege der grünen Oase. Zusätzlich grenzt das Grundstück direkt an den Meererbuscher Wald und das Naturschutzgebiet, wodurch es Ruhe und Natur mit einer exklusiven Wohngegend vereint. Ein ideales Grundstück für anspruchsvolle Bauvorhaben in einer der attraktivsten Lagen Meerbuschs.

Dieses Viertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts entwickelt und zählt heute in Deutschland zu den teuersten Wohnlagen. 1908 entschloss sich der Seidenfabrikant Friedrich Freiherr von der Leyen, dem das Land und das angrenzende Waldgebiet Meerer Busch gehörten, zur Parzellierung. Ziel war es, eine Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt zu errichten. Es wurden breite Alleen angelegt und die Villen sind durch parkähnliche Gärten voneinander getrennt und weisen einen Vorgarten, der vorgeschrieben war, auf. Die Mindestgröße für ein Grundstück beträgt 1.000 m².

Gemäß des Bebauungsplans der Stadt Meerbusch, gewährt Ihnen das einzigartige Grundstück, mit einem Baufenster von 16,00 m x 21,00 m, einen Bauplatz für Ihre Traumimmobilie, welche Sie nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Nutzen Sie die Chance auf ein Baugrundstück von absoluten Seltenheitswert!

Ausstattung

- erste Linie am Golfplatz
- Golfplatzzugang am Grundstück

- gelegen im Villenviertel Alt-Meererbusch

- Südlage mit ca. 9.442 m² Grundstücksfläche
- wunderschöne Parklandschaft mit altem Baumbestand
- eigener Brunnen zwecks Bewässerung der Parkanlage

- GRZ I von 0,20

- ca. 16,00 m x 21,00 m großes Baufenster

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das angebotene, ca. 9.442 m² große Villengrundstück in perfekter Südlage mit Parklandschaft befindet sich im angesehenen Villenviertel Alt-Meererbusch. Eine Traditionsadresse mit höchst anspruchsvoller Atmosphäre, in der Nachbarschaft exklusiver, traditionsreicher Villen auf parkähnlichen Grundstücken.

Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, welches zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde. Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland. Es ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentativen Bauten der Jahrhundertwende oder von modernen Villen geprägt. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.

Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich. Die internationalen Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg sowie die International School on the Rhine in Neuss) sind in ca. 20 - 30 Min. zu erreichen.

Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 20 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Pkw oder der Bahn in ca. 20 Min. zu erreichen.

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