Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Büroräume zentral in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G855-V
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 3)
  • Verfügbar ab
    15.12.2023
  • Kaution
    4.641,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Büro handelt es sich um eine repräsentative und moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Die hier angebotene lichtverwöhnte Gewerbefläche verfügt über 4 Büroräume, die über einen großzügigen Dielenbereich begehbar sind. Zusätzlich befinden sich auf der Fläche eine Teeküche, ein WC sowie ein Serverraum.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet, die Elektronik und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen.

Zwei Außenstellplätze können für jeweils 45,00 € direkt am Haus angemietet werden. Bei der Anmietung beider Stellplätze wird Ihnen kostenfrei ein dritter Stellplatz zur Verfügung gestellt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Aufteilung:
- Flur
- 4 Büros
- Teeküche
- WC
- Server-/ Abstellraum

Ausstattung

- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- repräsentativer Hauseingang sowie Flur
- Keller
- großzügige Fensterfronten
- Teeküche
- moderne Teppichbelege
- Hausmeisterservice
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- 3 Außenstellplätze (zwei für jeweils 45,00 €, dritter Stellplatz kostenfrei)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die lichtdurchflutete Büroetage befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur der beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Landsknecht- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

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