Vollständig möblierte Luxuswohnung in den Parkterrassen Meerbusch

40667 Meerbusch / Büderich, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2B4-VE
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriös möbliertes Apartment in den Parkterrassen Meerbusch

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla B der Parkterrassen Meerbusch, einer von vier repräsentativen Stadtvillen, auf einem ca. 4.000 m² großen Parkgrundstück. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug von der Tiefgaragenebene oder dem Erdgeschoss. Die Wohnung wurde von der Firma Patrick Treutlein Interior Design mit hochwertigsten Möbeln und Einbauten vollständig ausgestattet. Die Ausstattung besteht aus maßgefertigen Einbauten und Möbeln namhafter Hersteller, wie z. B. Molteni und Flexform.
Von der repräsentativen Diele erreichen Sie den Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie die Loggia in Süd Ausrichtung mit Blick Richtung Plaza. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das moderne Duschbad. Die Einrichtung entspricht den Visualisierungen des Exposés inklusive Kunst und TV.

Aufteilung:

- Entrée
- Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Loggia

Ausstattung

- Aufzug vom Erdgeschoss und der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, aussen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- Parkettböden in Diele, Wohn- Essbereich und Schlafzimmer
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch in Naturstein mit Unterschrank
- maßgefertigte Ganzglasduschwand
- großflächiger Kristallspiegel
- hochwertige Einbauküche
- Bora Pure Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Backofen mit intergrierter Mikrowelle von Miele
- Kühl- Gerfrierkombination von Miele
- Geschirrspüler mit Besteckschubalade von Miele
- Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Beleuchtung in allen Räumen
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kabelfernsehen
- 1 Tiefgaragenstellplplatz € 100,00 monatlich (In der Warmmiete enthalten)
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit Elektroanschlüssen für E-Bikes

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch – das Juwel vor den Toren Düsseldorfs...

Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen dörflichen Charakter, ist aber „städtisch“ geprägt. Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität bietet, sondern weil auch die exzellente Lage kurze Wege in andere urbane Gefilde bietet: Düsseldorf, Krefeld, Willich, Neuss und Kaarst liegen quasi nebenan. Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch. Er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus. Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Niederkassel oder – kurz über den Rhein – in die Altstadt und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete, die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof sowie zum Euroga Kunstweg entstanden die Parkterrassen Meerbusch. Die Stadtvilla B der Parkterrassen liegt geschützt in zweiter Reihe, abseits der Moerser Straße. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Die U76 verbindet Sie ab der fußläufig erreichbaren Station Forsthaus dirket mit der Düssldorfer oder Krefelder Innenstadt. Der Bus hält direkt vor der südlich der Parkterrassen entstandenen Bebauung an der Moerser Straße.
Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kindergarten 2,06 km | Grundschule 1,08 km | Realschule 4,65 km | Gymnasium 2,94 km | Flughafen 6,50 km | Fernbahnhof 3,93 km | Autobahn 2,59 km | U/S-Bahn 380 m | Zentrum 1,50 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 190 m 

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