Über den Dächern Büderichs! Hochwertig sanierte Haus-im-Haus Einheit mit zwei Dachterrassen

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine exklusive Haus-im-Haus Einheit mit Altbaucharme im Herzen von Büderich. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt.

Über das eigene Treppenhaus mit angrenzendem Gäste-WC mit Fenster und Dusche gelangen Sie in die Wohnung. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Küche bietet, dank ihrer Größe, genügend Platz für eine lange Küchenzeile und einen weiteren Essplatz. Eine Einbauküche kann nach Vereinbarung mit den Vermietern ausgesucht werden, in diesem Fall wird monatlich 1 % vom Kaufpreis der Einbauküche auf die Kaltmiete aufgeschlagen. Zudem bietet die Küche einen Zugang auf den Balkon. Die an den Balkon angrenzende Dachfläche ist bereits als Dachterrasse genehmigt und kann zukünftig als diese genutzt werden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, welches alternativ als Büro genutzt werden kann und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Highlight des Objekts ist das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit offenem Dachstuhl und freistehender Badewanne.
Auch die traumhafte Dachterrasse kann über das Schlafzimmer erreicht werden. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen.
Vervollständigt wird das Angebot durch den ausgebauten Dachstuhl. Dieser kann beispielsweise als Büro genutzt werden und eröffnet Ihnen den Blick über ganz Büderich.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnungseingang

Zwischengeschoss:
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster

1. Obergeschoss:
-Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
-Balkon

2. Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit freistehender Wanne
- Dachterrasse
- Duschbad
- Kinderzimmer

ausgebauter Dachstuhl

Ausstattung

- eigener Eingang (Haus im Haus Charakter)
- Einbauküche gegen Aufpreis
- 2 Sonnenterrassen
- Balkon
- neuer Fußboden/Fußleisten
- hochwertiger Teppichboden im Treppenhaus
- freistehende Badewanne
- kernsaniertes Duschbad mit Fenster
- neues Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- größtenteils manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Dach-Galerie mit Weitblick, optimal als Home-Office nutzbar
- elegante Türbeschläge
- detailverliebter und moderner Altbaucharme
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller

Sonstige Informationen

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