Wohntraum in stilvollem Stadtpalais am Malkastenpark

40211 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1172-W9-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Pempelfort))
    40211 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    213,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 210 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    13.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    900,00 EUR
  • Warmmiete
    5.510,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das exklusiv gestaltete Treppenhaus auf Ihre Wohnebene.
Von der weitläufigen Diele mit Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie den ca. 82 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick zum Malkastenpark. Der neben der offenen Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Staufläche.
2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusives Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den stilvollen Bädern sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks. Zur Wohnung gehört eine ca. 23 m² große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
- Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Aufzug
- Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinböden in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Glattverputze Wände
- Deckenhöhe bis 3 Meter
- Alarmanlage vorbereitet
- Video Gegensprechanlage
- BUS System
- hochwertige Einbauküche
- 2 Luxusbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC
- Ankleidebereich
- elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern zur Gartenseite
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum und Fahrradkeller
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe für € 210,00 monatlich (optional)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus, begeistert Düsseldorf mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit und Mode sowie unzähligen Ausgehmöglichkeiten.

Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur, verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Inbegriff des anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere die Lage am Malkastenpark im Herzen von Pempelfort. Dieses Areal bietet die besten Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.

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