Wohnanlage mit Urlaubsflair … Helle 3-Zi.-Eigentumswohnung in der Beletage mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in MB-Büderich

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1145-ETW125C-JB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    411,75 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    214,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 214,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnanlage mit Urlaubsflair …

Über die idyllisch angelegte Wohnanlage gelangen Sie zum 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1964, in welchem sich das Wohnungsangebot befindet. Die vollständige Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 23 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätzen.

Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage. Die Diele bietet Ihnen den Zugang in die Küche, das Gäste-WC und in das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gut erhaltenen Parkettboden, verfügt über einen großen Wohnbereich und einen abgetrennten Essbereich. Von diesem können Sie ebenfalls die danebenliegende Küche erreichen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer. Das vordere Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer und das hintere als Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zu dem kleinen Balkon. Zudem befindet sich hier ein praktischer Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, findet hier seinen Platz.

Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit Blick in die bunten Gärten und den schönen Baumbestand. Hier können Sie viele gemütliche Stunden verbringen und die Sonne genießen. Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Tiefgaragenstellpatz.

Aufteilung:
- Diele
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Balkon
- Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

Ausstattung

- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia mit Sonnenmarkise
- Abstellraum auf der Loggia
- zusätzlicher Balkon
- Einbauschränke in der Küche und dem Schlafzimmer
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Außenparkplatz
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten ...

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf und International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer Hbf. sowie zum Krefelder Hbf. gewährleistet. Die Bahnhaltestelle „Forsthausweg“ ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der internationale Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die A44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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