Vermietetes Apartment mit Loggia und Aufzug auf der beliebten Dorfstraße
40667 Meerbusch / Büderich, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1147-ETW128-V
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40667 Meerbusch / Büderich
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.38,72 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld348,92 EUR
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Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Beck
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Über den Dächern Büderichs …
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Büderich. Über das gepflegte Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Das gut geschnittene Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon mit einer Süd-Ausrichtung. Von hier aus wird Ihnen der offene Blick über die Dächer Büderichs geboten und Sie können hier entspannte Abende genießen. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, vervollständigen das Raumangebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügig geschnittener Abstellraum im Dachgeschoss sind im Angebot enthalten.
Des Weiteren ist die Wohnung seit Februar 2009 zu einer aktuellen Kaltmiete von 350,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz) zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Diese schöne Wohnung überzeugt durch das gelungene Raumkonzept sowie die unschlagbare Lage für alle, die gerne zentral ansässig sind!
AUFTEILUNG
- Diele
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- separate Küche
- Badezimmer
Ausstattung
- zentrale Lage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- Sonnenschutz an allen Fenstern
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Badezimmer mit Fenster
- großer Abstellraum auf dem Dachboden
- Trockenraum auf dem Dachboden
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Wohnen im Herzen von Meerbusch-Büderich ...
Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.