Ein Refugium der Eleganz! Traumhafte 3-Zimmer-Luxuswohnung in nobler Stadtvilla

Beschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 157 m² im ersten Obergeschoss einer noblen Stadtvilla mit lediglich 5 Wohneinheiten. Das gesamte Bauvorhaben, aus dem Jahre 2014, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die auf zwei stilvollen Stadtvillen in gefragter Lage von Düsseldorf-Stockum verteilt sind. Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über das geräumige Treppenhaus, das mit erstklassigem Naturstein "Wachenzeller Dolomit" veredelt ist, oder bequem über einen Aufzug mit edler Echtholzausstattung. Diese besondere Wohnung zeichnet sich durch eine herausragende Luxusausstattung aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Echtholzparkett und die ausgesuchten Natursteinfliesen in den Bädern verleihen der Wohnung einen zeitlosen und exquisiten Charme. Die Bäder sind mit Dornbracht-Amaturen und bodengleichen Duschen ausgestattet, wobei das En-Suite-Badezimmer vom Ankleidebereich des Masterbedrooms zugänglich ist. Hier erwartet Sie nicht nur eine bodengleiche Dusche, sondern auch eine großzügige Badewanne mit einem elektronischen Wanneneinlaufsystem, das die Wassertemperatur per Knopfdruck reguliert. Der Ankleidebereich des Masterbedrooms beeindruckt mit maßgefertigten Einbauschränken in moderner Optik, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Die 3 Meter hohen Decken schaffen ein unvergleichbar angenehmes Raumgefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 20 Quadratmeter großen Loggia, die komplett überdacht ist und einen idyllischen Blick auf das parkähnliche Anwesen ermöglicht. Die bodentiefen Fenster sind mit energieeffizienter Isolier- und Schallschutzverglasung ausgestattet, die für eine optimale Lichtdurchflutung und eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Zu den Highlights der Immobilie gehört auch die hochwertige Designer-Einbauküche mit E-Geräten von Gaggenau. Diese Küche steht zum Verkauf und es wird eine Ablöse in Höhe von 35.000,00 € aufgerufen. Für alle maßgefertigten Einbauten wird eine zusätzliche Ablöse in Höhe von 40.000,00 € aufgerufen. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Luxus und Komfort – vereinbaren Sie am besten zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Aufteilung:
Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gäste-/Kinderzimmer mit Gästebad en Suite, separater Masterbereich mit großer Ankleide, Master Bedroom & Masterbad en Suite, ca. 18,5 m² großer Balkon (komplett überdacht)

Ausstattung

- auf großzügigem Parkgrundstück gelegen
- zwei Stadtvillen mit jeweils nur 5 Wohneinheiten
- weitläufige Grünanlagen mit stimmungsvoller Beleuchtung rund um das Anwesen
- Tiefgarage mit modernem Beleuchtungskonzept
- Transpondersystem (Dom Butler)
- zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. jeweils 50.000,00 €
- Aufzug mit edler Echtholzausstattung
- Smart-Home-System
- Busch-Jäger-Multifunktionsdisplay
- erhöhter Einbruchschutz
- elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Treppenhaus mit exklusivem Naturstein
- Echtholzparkett und Natursteinfliesen
- ca. 20 m² große Loggia (komplett überdacht)
- bodentiefe Fenster mit energieeffizienter Isolier- und Schallschutzverglasung
- luxuriöse Wohnungsausstattung
- Designer-Einbauküche (E-Geräte von Gaggenau) gegen Ablöse in Höhe von 35.000,00 €
- maßgefertigte Einbauten gegen Ablöse in Höhe von 40.000,00 €
- zwei noble Tageslichtbäder mit Marmorfliesen und Dornbracht-Armaturen
- bodengleiche Duschen
- exklusives, elektronisches Wanneneinlaufsystem, Wassertemperatur per Knopfdruck regelbar
- Gäste-WC
- Warmwasser-Fußbodenheizung (Fabrikat ROTH X-PERT)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung der Marke HELIOS
- überhohe Kassettentüren
- Flügeltüren mit Glaseinsätzen

Sonstige Informationen

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