Hier entsteht eine von zwei exklusiven Neubauvillen im Bauhausstil fußläufig zum Rhein

40667 Meerbusch, Villa zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-Neubau-28f-RS
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    890 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    360 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht eine Neubauvilla mit traumhaften Blick über Wiesen und Felder bis hin zum Rhein in Meerbusch - Büderich angrezend an Alt Meererbusch.

Sie haben somit die Gelegenheit nicht nur in ein passendes Zuhause einzuziehen, sonder es auch zu großen Teilen mitzugestalten und Ihre Vorstellungen und Ideen einzubringen.

Ein großer Zeitfaktor beim Hausbau ist die Suche nach einem geeigneten Grundstück. Dies haben wir Ihnen in diesem Fall bereits abgenommen und freuen uns daher Ihnen ein attraktives Grundstück in gefragter Lage von Meerbusch präsentieren zu können. Außerdem überzeugt das Objekt von seiner zurückversetzten, ruhigen Lage in einer Privatstrasse.

Das derzeit 2.140 m² große Grundstück wird in drei Parzellen geteilt, sodass rechts und links von der Bestandsvilla zwei Neubauvillen enstehen können. Bei der hier beworbenen Neubauvilla, handelt es sich um die zur rechten Seite der Bestandsvilla.

Kontaktieren Sie uns einfach um über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu sprechen.

Ausstattung

- Gegensprechanlage mit Kamera und Bildschirm
- Dreifachverglasung
- elektische Alurolläden
- Fenster und Aussentüren mit Holz oder Aluminiumrahmen
- Innentüren in Weißlack mit Edelstahldrückerganituren
- Parkett oder Dielenböden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Wände glatt verspachtelt in Q3 Qualität
- CAT-7 Verkabelung für EDV
- u.v.m.
- auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die Baubeschreibung
- gerne können auch Sonderwünsche berücksichtigt werden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

RHEINNÄHE, WIESEN UND FELDER...
Umgeben von großzügigen und gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, befindet sich die hier angebotene Immobilie in einer bevorzugten und zugleich stark naturgeprägten Umgebung von Meerbusch Büderich, unweit des beliebten Villenviertes "Alt-Meererbusch".
Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart in einer beschaulichen Umgebung mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76, Haltestelle „Forsthaus", ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen

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