Erstbezug! Luxus Stadtvilla mit Bussystem, Klima und Photovoltaik. Fußläufig zur Internationalen Schule Düsseldorf.

Beschreibung

Die hier angebotene Stadtvilla ist eine von drei Neubau-Stadtvillen. Diese exklusiven Stadtvillen wurden mit hochwertigen Materialien und neuster Bustechnologie ausgestattet und gliedern sich ideal in das Stadtbild von Düsseldorf ein.

Über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobenbereich erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Über die bodentiefen Fenster ist der Zugang zum schön angelegten Garten in Süd-Ausrichtung gewährleistet. Die Küche kann sowohl von der Diele als auch von dem Essbereich begangen werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzliche Staufläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.

Im Staffelgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Ankleidezimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad.

Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Bäder, das Gäste-WC, der Dielenbereich sowie die Garderobe sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (1 m x 1 m) ausgelegt.

Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- helles Wohnen- und Essenzimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Gästezimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Abstellraum

Staffelgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- zwei Ankleidezimmer
- Tageslicht-Duschbad

Ausstattung

- Aluminium Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hauseingangstüre, Widerstandsklasse RC 2
- Schaltermaterial Gira Standard 55
- Bussystem
- Deckenhöhe ca. 2,68 m
- Multimediaanschlüsse (Antenne und Kabelanschluss, Telefon und Internet)
- hochwertiger Parkettboden
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Veo Bad (Japanisches Badkonzept)
- Armaturen Hansgrohe Talis S chromfarben
- großformatige Feinsteinzeugfliesen (1 m x 1 m) in Bädern, Gäste-WC, Diele und Garderobe
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies beklebt und deckend weiß gestrichen
- erdgasbetriebene Brennwerttherme unterstützt durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, außentemperaturabhängig mit Nachtabsenkung
- kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- frostsichere Außenzapfstelle an der Hauseingangs- und Terrassenseite
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, Einfriedung durch Lorbeerhecke
- zwei Balkone (Edelstahl-Stabgeländer und Betonwerkstein- oder Feinsteinzeugplatten)
- hochwertige Einbauküche
- Fahrradabstellfläche
- 2 PKW Stellplätze mit E-Ladesäule (eingezäunt und durch ein Tor gesichert)

Sonstige Informationen

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