Freistehende, exklusive Bauhaus Architektenvilla mit Aussicht ins Grüne an einem Privatweg

Beschreibung

Zeitlos schön, geradlinig und funktional...

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gerade, in Massivbauweise erbaute, freistehende Bauhausvilla der Extraklasse.

Hier wurde jedes kleinste Detail genau durchdacht und umgesetzt. Eine klare, gut strukturierte und großzügige Aufteilung in Kombination mit exquisiten Materialien und die vorzügliche Lage am Ende einer Privatstraße, umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern und last but not least der unverbaubare Blick in die Natur sind einmalig.

Konzipiert vom renommierten Dipl.-Ing. Architekten Wolfgang Döring (www.ddj.de) wurde ein Wohnparadies geschaffen, dass seinesgleichen sucht und eine inspirierende Atmosphäre schafft. Alle Zimmer erscheinen gleichermaßen wertig, ruhig und vor allen Dingen hell. Die vielen, zumeist bodentiefen Panoramafenster sorgen für eine hohe Transparenz des Hauses und einen angenehmen Lichteinfall.

Handgefertigte, durchdachte Maßeinbauten, Landhausdielen, ein offener Design-Kamin, Lichtkuppeln und eine Technik für sämtlichen Komfort, Sicherheit und Behaglichkeit manifestierten den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie.

Die Eingangstür verfügt über ein Door Control System, das an die Smart-Home und Sicherheitsanlage des Hauses angeschlossen und nach dem neuesten Stand der Technik mit biometrischer Zutrittskontrolle und Videoüberwachung ausgerüstet ist. Die mechanische Schließung erfolgt mit einer KESO Omega Schließanlage sowohl für das Haus, als auch für die Garage und das Garagentor.

Eine Smart-Home Anlage mit BUS Technologie und einem KNX Server kann über Tablet oder Smartphone für die gesamte Haustechnik gesteuert werden.

Erdgeschoss:
Entreé mit angrenzender, geräumiger Garderobe, Tageslicht-Gäste-Duschbad, großzügiger Wohn- Essbereich mit Design-Kamin und offener Küche inklusive Hauswirtschaftsraum, umlaufende Terrasse

Obergeschoss:
lichtverwöhnter Flur mit Oberlicht, 4 Schlafzimmer, 2 weiträumige Tageslicht-Bäder (Das Masterbad mit Design-Badewanne, Spa-Dampfdusche, Audio-Lichtanlage und TV-Anschluss.)

Untergeschoss:
Tageslicht-Hobbyraum (wohnraumähnliche Qualität aber nur in der Nutzfläche enthalten), großer Kellerraum, Technik- und Heizraum sowie Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme zzgl. Solarthermieanlage, zentrale Warmwasserversorgung,
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über das BUS System
- schreinergefertigte Luxus Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
- Landhausdielen Eiche weiß gekälkt
- offener Design-Kamin
- Design-Bad-Armaturen, Korian oder GFK Waschtischen, XXL Wandspiegeln und Holzschränken
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- hochwertige Einbauten (Garderobenraum, Ankleidebereich sowie Unterschränke in den Bädern)
- raumhohe Holztüren in matt weiß
- Aluminium Fenster der Marke SCHÜCO mit anthrazitfarbenen Rahmen und spezieller 3-fach Sicherheits- und Schallschutzverglasung (52 Dezibel), teils deckenhohe Panoramafenster, teils Schiebefenster
- elektrische Aussenjalousien
- Blitzschutzanlage
- Alarmanlage
- Design Deckenleuchten in Wohnräumen und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über BUS System
- Eingangstür mit SCHÜCO Door Controll System, angeschlossen an die Smart-Home und - Sicherheitsanlage
- biometrische Zutrittskontrolle und Videoüberwachung
- mechanische Schließung über KESO Omega Schließanlage für Haus, Garage und Gartentor
- Smart-Home Anlage mit KNX Server - die gesamte Haustechnik kann über Tablets oder Smartphone gesteuert werden
- ca. 973 m² Grundstück zzgl. ca. 70 m² Anteil am Privatweg
- puristisch angelegter, weitläufiger Garten mit der Option, nachträglich einen Außenpool anzulegen, unverbaubarer Blick ins Grüne, alter Baumbestand, umlaufende Bangkiraiterrasse
- eingefriedeter Garten mit automatischem Bewässerungssystem
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten, weitere Stellplätze vor der Garage

Sonstige Informationen

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