Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung
47269 Duisburg - Rahm, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEFH274-RS
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse47269 Duisburg - Rahm
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Wohnfläche ca.121,99 m²
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Grundstück ca.817 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Gesamtfläche ca.201,99 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt2
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Statusvermietet
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
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Kaufpreis850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten

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NameHerr René Siepen
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.08.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf357,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 steht auf einem ca. 817 m² großen Grundstück, mit angrenzendem Bachlauf, welches zusätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet.
Betreten Sie dieses klassische Einfamilienhaus und werden vom weitläufigem und wohnlichem Entree empfangen. Von hier aus kommen Sie in das helle Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-Duschbad, zum stilvollen Treppenhaus ins Obergeschoss sowie zum Keller und zum Hinterausgang in den wunderschönen Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche gelangen Sie direkt zum geräumigen Esszimmer mit Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, wobei eines von beiden ein Durchgangszimmer zum anderen ist. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein kleines Büro, welches auch als begehbarer Kleiderschrank o.ä. genutzt werden kann und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Im Kellergeschoss sind neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller zwei weitere Kellerräume.
Links vom Haus befindet sich noch die Garage und davor noch die Möglichkeit zwei Autos in die Einfahrt zu stellen.
Das Beste an diesem Angebot ist aber die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Entree
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Duschbad
Obergeschoss:
- Diele
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
Keller:
- Heizungskeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume
Ausstattung
- weiteres Baugrundstück
- Kaminofen
- Dielenboden
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rahm angrenzend zu Düsseldorf - Angermund, mit guter Erreichbarkeit der Autobahn.
Die Nähe zum Wald und zum Naherholungsgebiet "6-Seen-Platte". sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Diskounter, diverse Ärzte, Apotheken und Gastronomien sind ebenso wie Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen schnell erreichbar.
Zum S-Bahnhof Duisburg Großenbaum oder zur Autobahn A524 sind es ebenfalls nur je ca. 1500m.
Die Autobahnen A59, A524 und A3 erreichen Sie in ca. 5 - 8 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.