Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung

47269 Duisburg - Rahm, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH274-RS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47269 Duisburg - Rahm
  • Wohnfläche ca.
    121,99 m²
  • Grund­stück ca.
    817 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    201,99 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    357,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 357,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 steht auf einem ca. 817 m² großen Grundstück, mit angrenzendem Bachlauf, welches zusätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet.

Betreten Sie dieses klassische Einfamilienhaus und werden vom weitläufigem und wohnlichem Entree empfangen. Von hier aus kommen Sie in das helle Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-Duschbad, zum stilvollen Treppenhaus ins Obergeschoss sowie zum Keller und zum Hinterausgang in den wunderschönen Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche gelangen Sie direkt zum geräumigen Esszimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, wobei eines von beiden ein Durchgangszimmer zum anderen ist. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein kleines Büro, welches auch als begehbarer Kleiderschrank o.ä. genutzt werden kann und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.

Im Kellergeschoss sind neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller zwei weitere Kellerräume.

Links vom Haus befindet sich noch die Garage und davor noch die Möglichkeit zwei Autos in die Einfahrt zu stellen.

Das Beste an diesem Angebot ist aber die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Entree
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Duschbad

Obergeschoss:

- Diele
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Keller:

- Heizungskeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume

Ausstattung

- weiteres Baugrundstück

- Kaminofen

- Dielenboden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rahm angrenzend zu Düsseldorf - Angermund, mit guter Erreichbarkeit der Autobahn.

Die Nähe zum Wald und zum Naherholungsgebiet "6-Seen-Platte". sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Diskounter, diverse Ärzte, Apotheken und Gastronomien sind ebenso wie Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen schnell erreichbar.

Zum S-Bahnhof Duisburg Großenbaum oder zur Autobahn A524 sind es ebenfalls nur je ca. 1500m.

Die Autobahnen A59, A524 und A3 erreichen Sie in ca. 5 - 8 Minuten.

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