Einzigartiges Wohngefühl! Lichterfüllte Doppelhaushälfte mit stilvoller Split-Level-Architektur

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte mit raffinierter Split-Level-Architektur bietet Ihnen zeitlosen Wohnkomfort in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in direkter Nähe zur Landeshauptstadt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Ess- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet ist. Die Küche besticht durch ihre weißen Hochglanz-Fronten und die elegant graue Arbeitsplatte in Betonoptik. Der Dielenbereich, welcher mit einer großzügigen Spiegelfläche und einem roten Einbauschrank ausgestattet ist, wird durch die integrierten Decken-Halogen-Spotlights gekonnt in Szene gesetzt. Ein modernisiertes Gäste-Duschbad mit weiß gefliesten Wänden und hellgrauen Bodenfliesen komplettiert das Erdgeschoss.

Die Gartenebene lädt zum Entspannen ein, mit einem komfortablen Wohnbereich, der durch einen Kamin an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten und die großzügige Sonnenterrasse.

Das offen gestaltete Treppenhaus trägt zu einer natürlichen Belichtung bei und dank der großzügigen Fensterflächen wird das gesamte Objekt mit viel Tageslicht durchflutet.

Die beiden Ebenen im Dachgeschoss bieten insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank und grenzt an ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glasduschtrennwand. Um einen einheitlichen Stil zu gewährleisten sind hier Wand- und Bodenfliesen entsprechend dem Gäste-Duschbad ebenfalls in Weiß und Grau gehalten.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben einem Hobbyraum mit Heizkörper auch einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit einer modernen Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:
Ebene 0: Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC mit Dusche, offener Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche

Ebene -1: Wohnbereich mit Kamin, Garten in Südausrichtung mit 36 m² großer Sonnenterrasse und Gartenhäuschen

Ebene +1: Flur, ca. 17 m² großes Kinderzimmer, ca. 10 m² großes Kinder-/Arbeitszimmer

Ebene +2: Flur, ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum (beheizt), Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum

Ausstattung

- nach Süden ausgerichteter Garten
- 36 m² große Sonnenterrasse
- Split-Level-Architektur
- Deckenhöhe 2,50 m bis 3,80 m
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- gemauerter Kamin
- großes Badezimmer & Gäste-Duschbad
- teilweise Eichenparkett (Bianco Assoluto)
- Haustür mit Dreifachverriegelung (2018 erneuert)
- Holzfenster teilweise 2008 erneuert
- Rollläden, teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhren
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- moderne Einbauküche / weiß Hochglanz
- Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola 222)
- Brunnenanschluss im Garten
- große Garage
- Platz für bis zu 2 PKW auf Garagenzufahrt

Sonstige Informationen

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