Charmante Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen fußläufig zum Rhein in Meerbusch – Ilverich

Beschreibung

Die hier angebotene, stetig modernisierte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 besticht durch eine gemütliche Ausstrahlung und einem großartigen Raumgefühl. Einfach nach Hause kommen und die Wohlfühloase ausgiebig genießen.

Unmittelbar nach dem Betreten dieser schönen Immobilie werden Sie den Wohlfühlfaktor spüren. Empfangen von dem freundlichen Entrée schweift der Blick direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch ein kleines Split Level von zwei Stufen optisch sehr schön voneinander abgegrenzt wird und trotzdem als eine Einheit wahrgenommen wird. In der kälteren Jahreszeit können Sie gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin verbringen und in den warmen Monaten habe Sie Ihre Relax-Zone im wundervoll angelegten Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die erst 2019 geöffnete Küche mit der hochwertigen Einbauküche im Landhausstil. Das schöne Gäste-WC im Retro-Look rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im privaten Bereich, dem Dachgeschoss, erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein weiteres Kinderzimmer oder Büro und ein modernes und stilvolles Duschbad, welches 2019 komplett neu gemacht wurde. Der große Balkon mit Blick in den wundervollen Garten ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom derzeit als Büro genutztem Zimmer zugänglich.

Der ausgebaute Spitzboden bietet sich als großzügiger Hobbyraum oder Spielzimmer für den Nachwuchs prima an.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Hobbyraum, ein Kellerraum, der Waschkeller sowie der Heizungskeller.

Abgerundet wird dieses großartige Packet mit einer Einzelgarage und einem davor liegenden Stellplatz für den Fuhrpark.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie selbst in den Bann ziehen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer
- Kinder- / Gästezimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Flur
- Badezimmer

Spitzboden:

- Hobbyraum

Kellergeschoss:

- Hobbykeller
- Kellerraum
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Flur

Ausstattung

- Parkett

- Natursteinboden

- offener Kamin mit Kassette

- hochwertige Einbauküche im Landhausstil

- Markise

- Sat-Anlage

- alter Baumbestand

- großer Balkon

- Eichenparkett im OG (neu 2019)

- Badezimmer und Gäste WC (neu 2019) inkl. Leitungen und Kanalsanierung

- Einbau Hocheffizienzpumpe (2019)

- neue Zimmertüren (2019)

- neue Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer (2019)

- Durchbruch Küche (2019)

- neue Treppenstufen in Eiche massiv (2020)

- Dachflächenfenster neu (2020)

- Fensteraustausch im Rest des Hauses (Kunststoff Doppelverglasung mit erhöhtem Einbruchschutz) (2021)

- Neupflasterung der Terrasse, Garageneinfahrt und Zuwegung zum Haus (2021)

- neuer Fassadenanstrich (2022)

Sonstige Informationen

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