Traumhaftes Baugrundstück in perfekter Südausrichtung in idylischer Lage

41363 Jüchen, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1007-Grund2325-RS
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    41363 Jüchen
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 905 m² Fläche liegt im idyllischen Ortsteil Stessen in Jüchen.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem teilweise entkernes und abrissfähigen alten Bauernhof mit mehreren Gebäudeteilen bebaut. Ein Abrissangebot liegt vor.

Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Somit greift § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Das bedeutet, dass sich hier eine Neubebaung an die Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.

Mit einer Breite von ca. 16 m, einer Tiefe von ca. 46 m und einer großartigen Südausrichtung haben Sie hier ein Traumgrundstück, auf dem Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Jüchen ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis-Neuss und zugleich eine der Beliebtesten. Umgeben von einem großen Naherholungsgebiet, können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein großes Einkaufszentrum mit diversen Discountern, eine Apotheke und nahegelegene Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Grevenbroicher Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW.

Die nächste Bahnanbindung in die Richtungen Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf befindet sich am Ortsrand. Eine Autobahnanbindung an die A46 ist schnell erreichbar.

Mit Schloss Dyck kann die Stadt Jüchen eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler am Niederrhein präsentieren.

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