Gewerbeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an einem Top-Standort von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    G1118-9-JS
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Grund­stück ca.
    2.089 m²
  • Nutzfläche ca.
    310 m²
  • Bürofläche ca.
    257 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.058 m²
  • Grundflächenzahl
    0,4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,8
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Ab 01.03.2024
  • Nettokaltmiete
    7.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    7.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    800,00 EUR

Kontaktdaten

Jan-Hendrik Schmülling, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Gewerbeensemble auf einem über 2.000 m² großen Grundstück beherbergt 3 Bürogebäude, 4 Garagen, diverse Lagerflächen und eine Scheune. Von den ca. 1.058 m² Gewerbefläche werden derzeit ca. 257 m² als Bürofläche genutzt. Bei Bedarf lässt sich sicherlich noch mehr Fläche als Bürofläche nutzen. Der aktuelle Mieter benötigte realtiv viel Fläche als Lagerfläche. Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter endet Ende Februar 2024. Das Grundstück befindet sich an einem sehr zentralen Standort von Meerbusch-Büderich, der eine perfekte Infrastruktur gewährleistet. Der äußerst großzügige Innenhofbereich wird von allen Gebäudekörpern allseitig umschlossen und bietet neben den 4 Garagen ausreichend Platz und Rangierfläche für Ihren Fuhrpark.

Aufgrund der Komplexität dieses attraktiven Immobilienangebots empfehlen wir eine Vor-Ort-Besichtigung mit einem unserer Immobilienberater. Vereinbaren Sie am besten zeitnah einen Besichtigungstermin. Das Team der Baum Immobilien GmbH freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Gewerbeensemble in zentraler und gefragter Lage von Meerbusch-Büderich
- Büro- und Lagerfläche
- 3 Bürogebäude
- 4 Garagen
- sehr viel Lagerfläche
- großer Innenhof / ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark
- verfügbar ab 01.03.2024

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich unweit entfernt vom Office Park Büderich. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 17 Minuten. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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