Gemütliche 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse im Herzen von Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Souterrainwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1506-W20-JB
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    2.490,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 76 m² verteilen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 1.800 € vom Vormieter übernommen werden.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern bietet einen schönen Blick auf die in Süd-West-Ausrichtung gelegene Terrasse.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus kann für zusätzlich 60,00 € monatlich genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil.

Aufteilung:

- Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- Separate Küche
- Büro/Kinderzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse

Ausstattung

- zentrale Lage
- Terrasse
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- Garage für zzgl. 60,00 € monatlich (optional)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot verfügt über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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