Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen in Niederkassel

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und im Jahr 2021 kernsanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet die Wohnung ein familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Die untere Ebene überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Der zweite Bereich eignet sich ideal als Esszimmer oder Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad bietet.
Besonderen Wohnkomfort schaffen die zwei Balkone auf unterschiedlichen Hausseiten, die sich auf der unteren Ebene befinden und zum Entspannen im Freien einladen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlich vom Essbereich erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 3.500,00 € VB übernommen werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Über die Treppe in Holzoptik erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Arbeitszimmer bietet Zugang zum dritten Balkon der Wohnung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Kombination aus Offenheit und Privatsphäre und eignet sich ideal für größere Familien oder Mietinteressenten mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Aufteilung:

Untere Ebene: 2. Obergeschoss

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche
- 1. Balkon
- Wohnzimmer
- 2. Balkon
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Duschbad

Obere Ebene: 3. Obergeschoss

- Flur
- zwei Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Balkon
- Duschbad
- 2. Eingangsbereich

Ausstattung

- 2021 grundlegend saniert
- großzügiger Grundriss
- Einbauschrank in der Diele
- Gegensprechanlage
- 3 Balkone
- zwei Duschbäder
- Gäste-WC
- Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon
- Einbauküche kann für 3.500,00 € übernommen werden (VB)
- Waschamschinenanschluss im Badezimmer im 3. OG
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Hausmeisterservice
- Kellerraum

Sonstige Informationen

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