Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bösinghoven

40668 Meerbusch / Bösinghoven, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    1452-ETW8-JB
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ossum-Bösinghoven)
    40668 Meerbusch / Bösinghoven
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    529 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m².

Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

In der Diele finden Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Kellergeschoss umfasst zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Badezimmer

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- tolle Aufteilung
- modernisiertes Bad aus 2020
- überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellschrank in der Diele
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven, einem der kleinsten Ortsteile der Stadt Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt verzichten müssen. Das nahegelegene Autobahnkreuz Meerbusch (A44 und A57) sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen in die benachbarten Städte wie Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet ideale Anbindungen an den ÖPNV. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder sicher zu den Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in Strümp und Osterath. Zudem befindet sich ein Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Sportangebot des städtischen Sportvereins TSV Meerbusch.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt