Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in Meerbusch-Strümp
40670 Meerbusch / Strümp, Einfamilienhaus zum Kauf
Einfamilienhaus in Meerbusch / Strümp Strümp zum Kauf: 6 Zimmer, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1964, Sauna, Terrasse, Separates WC.
Objektdaten
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Objekt-ID1829-EFH1-JB
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40670 Meerbusch / Strümp
(Strümp) -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.144 m²
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Nutzfläche ca.162 m²
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Gesamtfläche ca.306 m²
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Grundstück ca.691 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis698.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Beck
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AnschriftDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004921329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf184,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1964 errichtete, freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einem schönen Garten und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet über eine Wendeltreppe Zugang zum Spitzboden, der sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsbereich oder Stauraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum ein Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit einer großzügigen bodentiefen Dusche zur Verfügung.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und einem Durchgang zum Garten.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit bis zu drei weitere Fahrzeuge abzustellen.
Eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau zur Vorderseite und/oder zur Giebelseite erscheint grundsätzlich denkbar. Die Umsetzbarkeit ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Ausstattung
- gefragtes Eckgrundstück
- gefälliger Grundriss
- Parkettboden
- zeitloses Badezimmer (modernisiert 2005)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- gepflegter Garten
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise Metall-/Aluminiumfenster von Schüco, erneuert 1993 und 2005
- Saunabereich im Kellergeschoss
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Garage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge
- drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus
Sonstiges
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Stadtteil Strümp. Der Marktplatz von Meerbusch-Strümp bietet neben einer Bäckerei auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. EDEKA Müller. In wenigen Minuten erreichen Sie den Supermarkt eines nahegelegenen Wohnviertels. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit leicht erledigen. Ein klarer Vorteil ist die naturgeprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Region zu bieten hat. Der Sportverein SSV Strümp 1964 e.V. lockt mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, von Badminton, Bogensport, Fußball, Boule und Senioren-Gymnastik bis hin zu Zumba, griechischen Tänzen und Breakdance sind keine Grenzen gesetzt. Ein Tennisclub befindet sich in direkter Umgebung.
Nicht ohne Grund gilt hier das Motto Im Grünen wohnen und zentral leben! Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über eine eigene Grundschule (Martinus Schule), Kindergärten (z.B. Kindergarten 71 e.V.) und ein Gymnasium (Meerbuscher Gymnasium), weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie so zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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