Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bilk

40225 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1541-W312-MS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40225 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    169,67 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,67 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Küche ist mit einem praktischen Küchenspiegel ausgestattet und verfügt – ebenso wie das Badezimmer – über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag.

Die Waschmaschine sowie der Kühlschrank können jeweils für 100 € von der Vormieterin übernommen werden.

Viele der vorhandenen Möbel können gegen eine Abschlagszahlung von der Mieterin übernommen werden.

Darüber hinaus können einige Möbelstücke auf Wunsch kostenlos in der Wohnung verbleiben.

Eine attraktive Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien mit einem Kind oder Berufstätige im Homeoffice bestens geeignet ist.

Aufteilung:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Hauptschlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Balkon
- Küche
- Badezimmer

Ausstattung

- Äußerst zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Gegensprechanlage
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- Balkon
- Kellerraum

Sonstige Informationen

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Düsseldorf-Bilk, einer der bevölkerungsreichsten und beliebtesten Stadtteile. Der Wohnort wird von Studenten bevorzugt. Die Universität Düsseldorf und das Uniklinikum erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Stadtteil spricht für einen hohen Freizeitwert, u.a. durch die bunte Kneipenlandschaft, die vielen Kultureinrichtungen und die geschmackvollen Restaurants. Der Botanische Garten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Der Standort Auf'm Hennekamp verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben den Stadtbahnlinien U71, U73 und U83 sowie den Straßenbahnlinien 704 und 706 stehen zahlreiche Busverbindungen in direkter Nähe (Feuerbachstraße/Uni-Kliniken) zur Verfügung. Darüber hinaus sind die S-Bahnhöfe D-Volksgarten und D-Bilk fußläufig erreichbar.

Für ausgedehnte Shoppingtouren laden u. a. die Düsseldorf Arkaden ein, welche fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen. Über die Bundesstraße 326 sowie die Autobahn A44 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 25 Minuten. Die A46 befindet sich ebenfalls in der Nähe. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.

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