Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in gefragter Lage von Düsseldorf
40215 Düsseldorf / Friedrichstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1547-W-JB
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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CarportStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.510,00 EUR
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Kaltmiete1.170,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete1.370,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Beck
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004921329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Endenergiebedarf94,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, das im Jahr 2014 kernsaniert wurde.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon. Er ist sowohl von der Küche mit Essbereich als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus begehbar und bietet den idealen Ort, um den Tag entspannt im Freien zu genießen.
Abgerundet wir das Angebot mit einem Carport-Stellplatz, der für 80,00 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- Diele mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche kann übernommen werden
- großer, überdachter Balkon
- Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
- Deckenspots in Diele und Bad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Carport (zzgl. 80,00 € monatlich)
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt, einem innenstadtnahen Wohn- und Mischgebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von einer geschlossenen Blockrandbebauung sowie einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtteil in ausreichender Zahl vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien gewährleistet. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Über das überregionale Straßennetz bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A46, A52 und A57.
Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grün- und Freiflächen sowie die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Friedrichstadt eine zentrale Lage mit einer guten infrastrukturellen Ausstattung und einer leistungsfähigen Verkehrsanbindung.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.