Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Bilk
40225 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete
Erdgeschosswohnung in Düsseldorf Bilk zur Miete: 3 Zimmer, 71,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1954, Keller.
Objektdaten
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Objekt-ID1562-W312-MS
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40225 Düsseldorf
(Bilk) -
EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.71,20 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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Kaution2.700,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Kontaktdaten
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NameFrau Martyna Skrzypek
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AnschriftDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0049021329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch169,67 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit einer funktionalen sowie vielseitig nutzbaren Raumgestaltung.
Der großzügige Wohnbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz harmonisch integrieren. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumwirkung und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das dritte Zimmer eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, Familien mit einem Kind oder Berufstätige mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich.
Die Küche ist mit einem praktischen Küchenspiegel ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Aufteilung:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Hauptschlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Badezimmer
Ausstattung
- Äußerst zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Gegensprechanlage
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage von Düsseldorf-Bilk, einer der bevölkerungsreichsten und beliebtesten Stadtteile. Der Wohnort wird von Studenten bevorzugt. Die Universität Düsseldorf und das Uniklinikum erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Stadtteil spricht für einen hohen Freizeitwert, u.a. durch die bunte Kneipenlandschaft, die vielen Kultureinrichtungen und die geschmackvollen Restaurants. Der Botanische Garten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.
Der Standort Auf'm Hennekamp verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben den Stadtbahnlinien U71, U73 und U83 sowie den Straßenbahnlinien 704 und 706 stehen zahlreiche Busverbindungen in direkter Nähe (Feuerbachstraße/Uni-Kliniken) zur Verfügung. Darüber hinaus sind die S-Bahnhöfe D-Volksgarten und D-Bilk fußläufig erreichbar.
Für ausgedehnte Shoppingtouren laden u. a. die Düsseldorf Arkaden ein, welche fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen. Über die Bundesstraße 326 sowie die Autobahn A44 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 25 Minuten. Die A46 befindet sich ebenfalls in der Nähe. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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